فيلا بغرف نوم 4 في روفين

مخفض! السعر القديم كان 1,750,000 يورو، السعر الجديد 1,500,000 يورو! نحن فخورون بتقديم هذه الفيلا العائلية الفاخرة وعالية الجودة، الواقعة في موقع هادئ على بعد عشر دقائق بالسيارة فقط من وسط روفين الرومانسي، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسط القرية. ما يجعل هذه الفيلا جذابة بشكل خاص ليس فقط الجودة الفائقة للبناء والمعدات والأثاث، ولكن أيضًا سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري لحياة عائلية آمنة وهادئة ومريحة على بعد خطوات قليلة. في قرية تتاكو، يمكنك تذوق الأطباق المحلية في المطاعم والحانات المعروفة، والعثور بسهولة على جميع الأساسيات في المتاجر أو الأسواق القريبة. هذه الفيلا هي منزل عائلي حصري مبني على الطراز المتوسطي بلمسات حديثة وحلول بناء. الحديقة الخاصة الواسعة مع مسبح ونباتات متوسطية مورقة مثالية للاستمتاع بوقت الفراغ مع أحبائك. وصف العقار: توفر الفيلا مساحة صافية قابلة للاستخدام تبلغ 438 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة مستويات - قبو بمساحة 155 مترًا مربعًا، وطابق أرضي بمساحة 188 مترًا مربعًا، وطابق أول بمساحة 95 مترًا مربعًا - على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,208 مترًا مربعًا. الطابق الأرضي : عند دخول الفيلا، يستقبلك بهو يؤدي إلى منطقة المعيشة. تم تصميم هذه المساحة كمنطقة مفتوحة بدون جدران فاصلة، وتضم غرفة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام كبيرة تتسع للعائلة بأكملها، ومطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل. المساحة مليئة بالضوء الطبيعي بفضل الجدران الزجاجية، التي لا تعزز الإضاءة فحسب، بل تخلق أيضًا جوًا منعشًا ومفتوحًا. توفر هذه الجدران الزجاجية أيضًا مناظر خلابة للحديقة المصممة والمسبح، مع وصول مباشر إلى تراس الصيف المغطى والمطبخ الخارجي. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأرضي غرفة النوم الفسيحة الأولى وحمام ضيوف، وتقعان في قسم أكثر خصوصية من الطابق. يشمل الطابق الأرضي أيضًا الوصول إلى المرآب ومنطقة خزانة صغيرة. الطابق الأول : يشتمل هذا المستوى على ثلاث غرف نوم مريحة، لكل منها حمامها الخاص. غرفة النوم الرئيسية بها أيضًا وصول خاص إلى شرفة توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء والتلال اللطيفة والقرية المحيطة. القبو : تم تصميم القبو للاسترخاء والترفيه مع الأصدقاء والعائلة. ويشمل غرفة صحية وصالة ألعاب رياضية، وغرفة ألعاب مخصصة لألعاب الفيديو والبلياردو. يمكن للضيوف أيضًا الاستمتاع بحانة إستريا مصممة بشكل جميل، مع بار نبيذ ومطبخ صغير. يضم هذا المستوى أيضًا غرفة غلاية وغرفة غسيل. وصف الحديقة: تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1,208 مترًا مربعًا. الأرض مسيجة بالكامل وخاصة، مما يضمن الهدوء والعزلة. تم تصميم الحديقة بتناغم مع الطراز المتوسطي للفيلا، وتضم أشجار الزيتون والنباتات المحلية الأخرى. في وسط الحديقة يوجد مسبح واسع مدفأ مع منطقة مجاورة للتشميس. بجوار المسبح يوجد تراس الصيف المغطى مع مقاعد ومطبخ خارجي، وهو مثالي للترفيه. تشمل الحديقة أيضًا غرفة تخزين وغرفة فنية للمسبح. يوفر الفناء مساحة خضراء واسعة للعب الأطفال، وهناك خمسة مواقف للسيارات - اثنان داخل المرآب وثلاثة في الخارج، مع خيار تغطية إضافية. التفاصيل الإضافية والفنية: إحدى الميزات الرئيسية للفيلا هي موقعها، الذي يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. تم بناء الفيلا بمستوى عالٍ من الحرفية، وتتميز بأثاث ومواد عالية الجودة في جميع الأنحاء. جميع النوافذ والأبواب مصنوعة من خشب البلوط السلافي عالي الجودة، مع زجاج ثلاثي معبأ بالغاز. الأثاث مصنوع حسب الطلب حصريًا للفيلا، مما يضيف إحساسًا بالفرادة. المعدات التقنية من الشركات المصنعة العالمية الرائدة تضمن أداءً عاليًا. يشمل القبو مسبح Wellis للتدليك المائي لثلاثة أشخاص، وساونا فنلندية مصنوعة حسب الطلب (داخلية من خشب الأباتشي وخارجية من خشب الرماد المعالج حرارياً)، ومبردات نبيذ Candy و Klarstein. يشمل نظام تكييف الفيلا مكيفات Daikin Inverter في كل غرفة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. وصف الموقع: يقع هذا العقار في مستوطنة صغيرة، على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط من وسط روفين النابض بالحياة، والمعروف بممشياته وشواطئه الجميلة. إنه موقع مثالي للعائلات، حيث يوفر جميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والأسواق والمقاهي والمطاعم والمدارس ودور الحضانة والخدمات الطبية على مقربة. هذه القرية الهادئة مثالية للإقامة على مدار العام، حيث تجمع بين الأمان والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى تطوير أعمال السياحة الفاخرة. بفضل قربها من روفين، تشتهر هذه المنطقة بالعقارات ذات القيمة العالية التي تعمل كبيوت عطلات فاخرة. تقدم الفيلا فرصة ممتازة للمالكين المستقبليين لإنشاء عرض سياحي متميز بعائد استثمار آمن. العقار متصل جيدًا، مع سهولة الوصول إلى Istrian Epsilon على بعد 8 دقائق بالسيارة فقط، مما يضمن سهولة السفر في جميع أنحاء شبه جزيرة إستريا. إذا كانت لديك أي أسئلة أو ترغب في تحديد موعد لجولة في العقار، فلا تتردد في الاتصال بنا! Ref: RE-U-36358 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، صالة رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث