فيلا بـ 6 غرف نوم في روفينج

استفد من هذه الفرصة العقارية الاستثنائية في إستريا مع تخفيض كبير في الأسعار على فيلا حصرية ومنفصلة وجديدة البناء في روفينج، الآن مخفضة من 1.6 مليون يورو إلى 1.295 مليون يورو للبيع العاجل. تقع هذه الملكية الفاخرة على بعد كيلومترين فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، وتجمع بين التكنولوجيا المتطورة والمواد الفاخرة والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لإقامة عائلية راقية أو استثمار عالي العائد في سوق السياحة الفاخرة الكرواتية. تتميز هذه الفيلا المعاصرة الرائعة بمساحة معيشة صافية قابلة للاستخدام تبلغ 394 مترًا مربعي موزعة على ثلاثة طوابق فوق الأرض وقبو كامل، وكلها تقع على قطعة أرض مساحتها 376 مترًا مربعًا. تتميز المنطقة الخارجية بمسبح خاص مدفأ بقياس عشرة في ثلاثة أمتار، محاط بشرفة شمسي ومنطقة مخصصة للشواء مثالية للترفيه في الهواء الطلق. تم تصميم التصميم الداخلي الفسيح لتحقيق أقصى قدر من الراحة والوظائف. تم تجهيز الطابق السفلي بشكل جيد بغرفة غلايات ومساحات تخزين متعددة الاستخدامات وحمام وممر وحانة تقليدية كبيرة مع مدفأة مفتوحة. بالانتقال إلى الطابق الأرضي، يفتح المنزل على رواق ترحيبي يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة مع مدفأة خاصة بها ومطبخ حديث ومخزن عملي وغرفة ضيوف إضافية وحمام ودرج. يخدم الطابق الأول منطقة النوم الرئيسية، ويضم رواقًا وثلاث غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي كبير مع غرفة ملابس خاصة به وحمام داخلي وشرفة خاصة، بالإضافة إلى حمام مشترك إضافي. الطابق الثاني مخصص للعافية، ويضم منطقة استرخاء متخصصة مصممة لاستيعاب جاكوزي على مدار العام وكابينة دش ومرحاض، وكلها تفتح على شرفة مذهلة على السطح بمساحة 90 مترًا مربعًا توفر إطلالات بانورامية على محيط روفينج الخلاب. تم بناء هذا المنزل الذكي وفقًا لأعلى المعايير الحديثة، ويتميز بنظام KNX متقدم للأتمتة المتكاملة وأنظمة إنذار شاملة ومراقبة بالفيديو وجهاز اتصال داخلي آمن. تحقق الملكية تصنيف كفاءة طاقة من الدرجة الأولى A+ بفضل مجموعة من المرافق وأنظمة المناخ المتميزة، بما تشمل غرفة غلايات تعمل بالغاز وغاز المدينة وإمدادات مياه المدينة واتصال الصرف الصحي بالمدينة. تتم إدارة التدفئة والتبريد بسلاسة من خلال التدفئة تحت البلاط المثبتة في كل غرفة ووحدات مروحة ملفوفة مدمجة ومشعات إضافية في الحمامات والسلالم وتقنية التوليد المشترك ومضخات الحرارة والألواح الشمسية. يتم التأكيد على الدقة المعمارية بشكل أكبر من خلال تشطيبات الألمنيوم Schuco الفاخرة وصناديق Roltek المدمجة مع ستائر كهربائية وأسوار زجاجية أنيقة. يتم تقديم هذه الفيلا الفريدة في روفينج بوثائق لا تشوبها شائبة، بما في ذلك تصريح بناء ساري المفعول وتصريح إشغال وسند ملكية نظيف، مما يضمن معاملة سلسة وآمنة للمشتري. تقع هذه الملكية الفاخرة الجاهزة للاستخدام على بعد كيلومترين فقط بالطائرة من الساحل، وتقدم إمكانات لا مثيل لها في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في البحر الأبيض المتوسط. اتصل بنا على الفور لاغتنام فرصة الشراء العاجلة هذه وترتيب زيارتك الخاصة. Ref: RE-U-48060 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مسبح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، منفصل، تصريح بناء، حديث