فيلا بغرفة نوم 3 في روفين

لؤلؤة السوق الحقيقية في منطقة روفين! فيلا فريدة من نوعها تتميز بالشخصية والروح، وحمام سباحة، وظل طبيعي للأشجار، وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6,559 مترًا مربعًا، وتقع على بعد أقل من 1 كم من البحر وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع هذه الفيلا الساحرة في موقع هادئ وحصري للغاية بالقرب من روفين وبالي، وتحيط بها الطبيعة البكر والمناظر الطبيعية الإستريانية الأصيلة، وتوفر خصوصية تامة وهدوءًا وجودة حياة عالية، مع بقائها قريبة من البحر وجميع وسائل الراحة الأساسية وروفين. هذا العقار ليس مجرد منزل، بل هو أسلوب حياة حقيقي تحدده السلام والتقاليد والشعور بالعثور على مكانك تحت شمس إستريا. تم بناء المنزل في عام 2018، ويحتوي على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 101 مترًا مربعًا وهو مصمم بعناية لراحة الحياة اليومية. تتميز بغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، ومنطقة معيشة مشرقة مفتوحة تربط بسلاسة بين غرفة المعيشة والمطبخ. تم تصميم المطبخ حول جزيرة مركزية، مثالية لكل من تحضير الطعام وتناول الطعام. يشع التصميم الداخلي بالدفء والبساطة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا يمتزج بشكل متناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة. تقع الفيلا على حديقة رائعة تبلغ مساحتها 6,559 مترًا مربعًا تضمن السلام والخصوصية التامة. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا بمقاس 3 × 8 متر، ومطبخًا صيفيًا مغطى بمقاس 4 × 6 متر مع غرفة غلايات للمسبح ومرحاض إضافي، بالإضافة إلى مناطق واسعة للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق. من السمات القيمة بشكل خاص للعقار بستان الزيتون الإستري الأصيل الذي يضم أكثر من 50 شجرة زيتون من نوع Leccino، مما يعزز جمال وأصالة العقار. يحد بستان الزيتون جدار حجري جاف مصنوع يدويًا من الحجر المحلي على طول طريق عام، مما يبرز الطابع التقليدي والحرفية والقيمة طويلة الأجل للعقار. يوفر الموقع موقعًا صغيرًا متميزًا، حيث يمكن الوصول إلى روفين في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وبالي أيضًا في غضون 10 دقائق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والبحر الصافي الصافي لساحل غرب إستريا. تتميز المنطقة المحيطة بالطبيعة البكر وبساتين الزيتون وكروم العنب والهدوء التام. بالقرب منها يقع مصنع نبيذ بوتيكي شهير ينتج نبيذًا محليًا حائزًا على جوائز، بالإضافة إلى مزرعة تقليدية لتربية الحمير، مما يمنح المنطقة هوية محلية قوية وتجربة أصيلة لإستريا الحقيقية التي أصبحت نادرة بشكل متزايد. محمية بالود (Palù) الخاصة للطيور، وهي واحدة من أكثر الأراضي الرطبة قيمة في إستريا، تقع أيضًا بالقرب وهي مثالية للمشي وركوب الدراجات ومشاهدة الطيور. هنا، يمتزج هدوء الطبيعة مع روائح أشجار الصنوبر والزيتون، بينما تظل البحر والمدن والبنية التحتية سهلة الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج النادر من قطعة أرض كبيرة، وفيلا حديثة مع مسبح وبستان زيتون منتج يمثل الطابع الإستري الحقيقي ويضمن قيمة دائمة وتفردًا وجاذبية عاطفية. Ref: RE-U-44634 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، حديث