فيلا بغرفة نوم 3 في راكال

فيلا فاخرة حديثة بحمام سباحة مدفأ بمياه مالحة وجاكوزي على السطح للبيع في راكال، استريا، على بعد 2 كم من البحر! اكتشفوا أسلوب الحياة الساحلي الراقي في هذه الفيلا الفاخرة الحديثة الجديدة كليًا المعروضة للبيع في راكال ، على الساحل الشرقي الخلاب لاستريا. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة بمساحة 1000 متر مربع ، ويوفر هذا المسكن المنفصل بمساحة 220 متر مربع إطلالات مفتوحة واسعة على البحر، و تصنيف طاقة A+ ، و حمام سباحة مدفأ بمياه مالحة ، ومنطقة خاصة لممارسة رياضة الجولف. سواء تم تصورها كعقار استثماري عالي العائد (وهي حاليًا وجهة تأجير عطلات فاخرة راسخة) أو كملاذ عائلي خاص حصري، فإن هذه الفيلا الجاهزة للاستخدام لعام 2023 توفر أسلوب حياة متوسطي استثنائي على بعد 2000 متر فقط من البحر. مواصفات العقار الرئيسية الموقع: راكال، الساحل الشرقي لاستريا، كرواتيا نوع العقار: فيلا منفصلة حديثة (إنشاء جديد - مبنية عام 2023) مساحة المعيشة: 220 متر مربع مساحة قطعة الأرض: 1000 متر مربع (مسورة بالكامل) غرف النوم: 3 (جميعها بحمامات داخلية) الحمامات: 4 حمامات كاملة (3 داخلية + 1 في الطابق الأرضي) فئة الطاقة: A+ (مضخة حرارية وتدفئة أرضية) المسافة إلى البحر: 2000 متر مواقف السيارات: 2 موقف سيارات مخصص في الموقع التراخيص: تصريح الاستخدام ( Uporabna dozvola ) متاح التصميم الداخلي والميزات المعمارية البارزة منطقة المعيشة في الطابق الأرضي معيشة مفتوحة: تدمج جدران زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف بسلاسة غرفة الطعام الداخلية والمطبخ الأنيق ومنطقة المعيشة المريحة مع سطح المسبح الخارجي. مطبخ مصمم بالكامل ومجهز بالكامل: كامل مع أجهزة عالية الجودة (فرن، ميكروويف، غسالة صحون، ثلاجة). حمام الضيوف/المسبح: يشمل حمامًا في الطابق الأرضي مع دش للوصول السريع من مناطق السباحة الخارجية. غرفة خدمات خارجية: مرفق غسيل منفصل مجهز بغسالة، يمكن الوصول إليه من خارج المنزل. غرف النوم في الطابق الأول 3 أجنحة خاصة بحمامات داخلية: تتميز كل غرفة نوم بوحدة تكييف خاصة بها، وجهاز تلفزيون ذكي، وحمام داخلي خاص. تراسات مطلة على البحر: غرفتا نوم في الطابق العلوي تفتحان مباشرة على شرفات علوية خاصة تطل على البحر الأدرياتيكي. وسائل الراحة الخارجية الحصرية وملاذ السطح تراس صحي على السطح: يضم جاكوزي مرتفع، وتراسًا شمسيًا، وإطلالات بانورامية على البحر والتلال الخضراء المحيطة. مسبح مدفأ بمياه مالحة بمساحة 44 متر مربع: مسبح خاص مع تحلية مياه مالحة صديقة للبيئة، مصحوب بدش خارجي ومنطقة استرخاء. مطبخ صيفي ومنطقة طعام في الهواء الطلق: مطبخ صغير خارجي مغطى مجهز بشواية حجرية ومنطقة لتناول الطعام. منطقة خاصة لممارسة رياضة الجولف: منطقة مخصصة لوضع كرات الجولف الصغيرة وسط مساحات خضراء منسقة وأشجار زيتون ناضجة ولمسات حجرية إستريانية تقليدية. التدفئة والمرافق والبنية التحتية التحكم في المناخ: نظام مضخة حرارية لتشغيل التدفئة الأرضية، ويكمله تكييف هواء متعدد الانقسام في جميع الأنحاء. المرافق والتكنولوجيا: إنترنت عالي السرعة، تلفزيون كابل/قمر صناعي، إنتركوم فيديو، مياه المدينة، كهرباء الشبكة، وطريق أسفلتي. الحالة: تباع مفروشة ومجهزة بالكامل للإشغال الفوري أو التشغيل الإيجاري. موقع متميز في راكال، استريا تشتهر راكال بجمالها الطبيعي البكر، والخلجان المنعزلة، ومسارات المشي/ركوب الدراجات الساحلية الخلابة. تقع بالقرب من كرنيكا، ويوفر المنطقة وصولاً سريعًا إلى مطاعم المأكولات البحرية المطلة على البحر، والأسواق المحلية، والمدارس الابتدائية، ووسائل الراحة اليومية - مما يوفر ملاذًا من الحشود السياحية مع الحفاظ على الساحل في متناول اليد. اتصل بنا اليوم للحصول على المخططات، وتقارير العائد على الإيجار، أو لجدولة معاينة خاصة! Ref: RE-U-49996 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، منفصل، حديث