فيلا بغرف نوم 3 في تينيان

فيلا متوسطية جديدة البناء بحمام سباحة مياه مالحة بالقرب من تينيان، استريا، على بعد 8 كم من البحر! تقع هذه الفيلا المبنية حديثًا بالقرب من تينيان في مجمع حصري محاط بالتلال المتدحرجة وبساتين الزيتون وكروم العنب، وتقدم مزيجًا رائعًا من التصميم المستوحى من الطراز الإيطالي والسحر الإستري الأصيل. تمتد هذه الإقامة الحديثة على مساحة 127.66 متر مربع عبر طابقين مخططين بدقة، وهي جزء من مجمع خاص منخفض الكثافة يضم تسعة منازل أنيقة في وسط استريا. تتميز بثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، وتدفئة أرضية كهربائية، ومدفأة مفتوحة، وحديقة خاصة مع مسبح آلي يعمل بالمياه المالحة، وتقدم هذه الملكية الجاهزة فرصة ممتازة لمنزل دائم في المناطق الداخلية الساحلية، أو ملاذ عطلة هادئ، أو استثمار إيجار عطلات عالي العائد. تصميم داخلي متطور وتخطيط معيشي عملي يوازن التصميم المعماري الداخلي للمنزل بين مفاهيم المساحات المفتوحة الحديثة والخصوصية الكاملة للمقيمين والضيوف. الطابق الأرضي (73.73 متر مربع) منطقة معيشة غنية بالضوء: يفتح ردهة مدخل ترحيبية على منطقة معيشة واسعة وخالية من التقسيمات، تهيمن عليها جدران زجاجية منزلقة كبيرة تؤطر مناظر المسبح وتغمر المساحة بالضوء الطبيعي. تخلق المدفأة التي تعمل بالحطب نقطة محورية مركزية مريحة للمواسم الباردة. المطبخ ومنطقة تناول الطعام: يندمج بسلاسة مع الصالة الرئيسية، ويؤدي المطبخ ومنطقة تناول الطعام إلى فناء مغطى مصمم لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه الصيفي بسهولة. غرفة نوم بحمام داخلي في الطابق الأرضي: تقع غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي خاص ومدخل مباشر إلى الحديقة بشكل مريح في الطابق الأرضي، بجوار غرفة مسحوق ضيوف منفصلة. الطابق الأول (53.93 متر مربع) أجنحة علوية خاصة: يؤدي درج داخلي إلى غرفتي نوم واسعتين، كل منهما مجهزة بحمام داخلي مخصص لها. تراس علوي خلاب: تفتح كلتا غرفتي النوم العلويتين مباشرة على تراس خارجي مشترك، يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الإستري المحيطة. حديقة خاصة، مسبح مياه مالحة، ومواصفات متميزة تم تصميم الملكية لتوفير رفاهية منخفضة الصيانة وراحة على مدار العام، وهي مجهزة بأنظمة تقنية عالية المواصفات: حدائق منسقة: حديقة خاصة مسورة بالكامل، مزروعة بالخضرة المتوسطية، تخدمها نظام ري آلي. مسبح مياه مالحة: مسبح خاص مركزي يتميز بنظام ترشيح بالتحليل الكهربائي صديق للبيئة (مياه مالحة) وسطح شمسي مجاور. التدفئة والتبريد: تدفئة أرضية كهربائية في جميع الأنحاء، تكملها وحدات تكييف هواء فردية في كل غرفة ومدفأة تقليدية تعمل بالحطب. تشطيب جاهز للتسليم وتخصيص: تباع كاملة التشطيب ("جاهزة للتسليم") باستثناء الأثاث، مما يمنح المشترين خيارًا فريدًا لاختيار تفاصيل التشطيب الداخلي النهائية بالتنسيق مع المطور قبل الانتهاء في فبراير 2027. مواقف وخدمات: تشمل مكانين مخصصين لوقوف السيارات الخاص واتصالات كاملة بالمرافق البلدية. يخضع العقار لضريبة القيمة المضافة ( PDV ). موقع متميز في وسط استريا بالقرب من بوريتش يقع العقار في قرية هادئة بالقرب من تينيان التاريخية - المشهورة بكونها قلب ثقافة البروشوتو الإستري والهندسة المعمارية التقليدية - ويوفر هدوءًا تامًا دون التضحية بإمكانية الوصول. القرب من الساحل: يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة فقط من بوريتش، وكاتدرائيتها الأيقونية المدرجة في قائمة اليونسكو للتراث العالمي، وشواطئها الحائزة على جوائز، ومشهدها النابض بالحياة لتناول الطعام بجوار البحر. نمط الحياة والترفيه: محاطة بمسارات ركوب الدراجات ذات المناظر الخلابة، ومنتجي زيت الزيتون المحليين، ومزارع النبيذ العائلية، والقرى التاريخية على قمة التل، وهي مثالية لعشاق الهواء الطلق وعشاق الطعام على حد سواء. سواء كنت تبحث عن ملاذ متوسطي راقٍ أو استثمار عقاري عالي العائد في شبه جزيرة استريا، فإن هذه الفيلا الحديثة تجمع بين جودة البناء الاستثنائية وجاذبية الموقع الخالدة. اتصل بنا اليوم للحصول على تفاصيل الأسعار أو وثائق المشروع أو لجدولة فحص مبكر للموقع! Ref: RE-U-50492 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث