فيلا بغرفة نوم 3 في تينيان

نقدم بفخر مشروع بناء جديد يقع بالقرب من بلدة تينيان الخلابة. يتضمن هذا المشروع بناء مجمع خاص يضم فيلات قياسية مصممة بمزيج من طراز الفلل الإيطالية والعناصر المعمارية الإستريانية. تم دمج الفلل بشكل متناغم في المناظر الطبيعية المحيطة، والتي تتميز بمناظر طبيعية خلابة وتضاريس تلية لطيفة وأراضٍ زراعية مزروعة. خلال عملية البناء، سيتم استخدام مواد حديثة لضمان بناء عالي الجودة وتوفير أقصى درجات الراحة في كل فيلا. سيتم تجهيز الفلل بتقنيات متطورة من مصنعين عالميين مشهورين. بالإضافة إلى ذلك، تم إيلاء اهتمام دقيق للتصميم الداخلي للفلل لضمان أن كل غرفة تؤدي الغرض المقصود منها. جميع الفيلات في المجمع متساوية في الحجم والتصميم، ولكن سيكون لدى المالكين المحتملين الفرصة للتعاون مع المطور لتخصيص العقار وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. وصف العقار: تمتد هذه الفيلا الخلابة عالية الجودة على مساحة إجمالية تبلغ 127.66 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين: الطابق الأرضي (73.73 مترًا مربعًا) والطابق الأول (53.93 مترًا مربعًا). يتميز الطابق الأرضي ببهو مدخل يؤدي إلى منطقة المعيشة المفتوحة بدون جدران فاصلة. هنا، توفر غرفة معيشة واسعة مع مدفأة تعمل بالحطب وأبواب زجاجية منزلقة الوصول إلى الفناء وحمام السباحة وإطلالات عليهما. بجوار غرفة المعيشة توجد منطقة مطبخ مع مساحة طعام واسعة، مع إمكانية الوصول أيضًا إلى الشرفة المغطاة. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق الأرضي على غرفة نوم ضيف بحمام داخلي وإمكانية الوصول إلى الفناء. علاوة على ذلك، في الطابق الأرضي، يضم بهو المدخل أيضًا مرحاضًا للضيوف وسلالم تؤدي إلى الطابق الأول، حيث تقع غرفتا نوم مريحتان وواسعتان. كل غرفة نوم بها حمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة. عند الانتهاء من البناء، سيتم تنسيق الفناء البالغة مساحته 527 مترًا مربعًا بالكامل وإحاطته بسور. ستتاح للمقيمين فرصة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق محاطين بالنباتات المتوسطية، والتي تتم صيانتها بواسطة نظام ري أوتوماتيكي. ستكون الميزة المركزية للفناء عبارة عن مسبح واسع مع نظام تحليل كهربائي للمياه المالحة ومنطقة للتشمس. سيتم توفير مواقف لما يصل إلى سيارتين في أرض الفيلا. معلومات إضافية: تباع الفيلات جاهزة للتسليم بدون أثاث. لدى المشترين الفرصة للتأثير على عملية البناء. سيتم تجهيز كل فيلا بتكييف في كل غرفة وتدفئة كهربائية تحت الأرض في جميع الأنحاء. يخضع العقار لضريبة القيمة المضافة، مما يعني أنه بالنسبة للكيانات القانونية، يمكن تخفيض السعر بمقدار الضريبة. تاريخ الانتهاء المقدر هو منتصف عام 2025. لأية أسئلة أخرى، أو معلومات ضرورية، أو لجدولة زيارة للفيلا، لا تتردد في الاتصال بنا بثقة. Ref: RE-U-28790 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية