فيلا من 3 غرف نوم في تينيان (Tinjan)

خمس فيلات جديدة بطراز تقليدي في تينيان (Tinjan)! تصميم مثالي للإيجار المستقبلي! هناك إمكانية لشراء جميع الفيلات الخمس في صفقة حزمة واحدة، لإنشاء منتجع فيلات فاخرة! يتضمن هذا المشروع إنشاء مجمع خاص يضم فيلات قياسية مصممة بلمسة من الطراز المعماري الإيستري (Istrian)، تستحضر أجواء الفيلات الإيطالية. تندمج الفيلات بسلاسة مع المحيط الطبيعي المميز بجماله الخلاب وتضاريسه التلية اللطيفة وحقوله الزراعية المرتبة. خلال البناء، ستُستخدم مواد متطورة لضمان أعلى مستويات الجودة وأقصى درجات الراحة في كل فيلا. وقد جرى تنظيم المساحات الداخلية بعناية فائقة لتلبية أغراضها المقصودة. جميع الفيلات في المجمع متساوية في المساحة والتصميم. غير أن المالكين المحتملين سيتاح لهم التعاون مع المطوّر لتخصيص العقار وفق احتياجاتهم ورغباتهم الخاصة. المساحة الإجمالية لكل فيلا هي 127 م². مساحة قطعة الأرض 506 م². وصف العقار: تمتد هذه الفيلا الجميلة عالية الجودة على مساحة إجمالية تبلغ 127.66 م² من المساحة السكنية موزعة على طابقين: الطابق الأرضي (73.73 م²) والطابق الأول (53.93 م²). في الطابق الأرضي، يستقبل الزوار رواق مدخل يقود إلى منطقة المعيشة المفتوحة، التي تضم غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة تعمل بالحطب وأبواب زجاجية منزلقة توفر الوصول إلى الفناء والمسبح والإطلالة عليهما. يجاور غرفة المعيشة مطبخ مع مساحة طعام واسعة، مع إمكانية الوصول أيضاً إلى الشرفة المسقوفة. يضم الطابق الأرضي كذلك دورة مياه للضيوف، ودرجاً يؤدي إلى الطابق الأول، وغرفة نوم للضيوف مع حمام خاص ومدخل إلى الفناء. في الطابق الأول، توجد غرفتا نوم مريحتان وفسيحتان، لكل منهما حمام خاص ومدخل إلى شرفة مشتركة. عند اكتمال البناء، سيُنسَّق الفناء بالكامل ويُحاط بسور. سيتمتع السكان بفرصة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وسط نباتات البحر الأبيض المتوسط، يرعاها نظام ري أوتوماتيكي. سيكون المعلم الرئيسي في الفناء مسبحاً فسيحاً بنظام تحليل كهربائي لمياه مالحة ومنطقة للاستلقاء تحت الشمس. ستتوفر مواقف سيارات تتسع لسيارتين داخل أرض الفيلا. معلومات إضافية: تُباع الفيلات جاهزة للسكن (تسليم مفتاح) دون أثاث. يتاح للمشترين التأثير في مسار عملية البناء. ستُجهَّز كل فيلا بتكييف هواء في كل غرفة وتدفئة كهربائية تحت الأرضية في جميع أنحائها. العقار خاضع لضريبة القيمة المضافة، مما يعني أنه بالنسبة للكيانات القانونية يمكن تخفيض السعر بمقدار الضريبة. التاريخ التقديري للإنجاز هو منتصف عام 2025. لأي استفسارات أو معلومات إضافية أو لتحديد موعد لمعاينة الفيلا، يُرجى التواصل معنا بكل ثقة. المرجع: RE-U-28791 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا (Croatia) تبلغ نحو 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة/الوكالة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تدفئة أرضية، زراعي