فيلا بغرفة نوم 3 في تينيان

فيلا إستريا حديثة بحمام سباحة خاص بمياه مالحة للبيع بالقرب من تينيان وبوريتش، على بعد 8 كم من البحر! اكتشف ملاذًا إستريًا أصيلًا في هذه الفيلا الحديثة الجديدة تمامًا المعروضة للبيع بالقرب من تينيان، إستريا . مستوحاة من الهندسة المعمارية الإيطالية الخالدة والحرفية الإستريانية التقليدية، يقع هذا المنزل المنفصل بمساحة 127.66 متر مربع ضمن مجمع سكني خاص حصري يضم تسع فيلات بوتيك محاطة ببساتين الزيتون وكروم العنب الهادئة. توفر هذه المنشأة 3 غرف نوم بحمامات داخلية ، و حمام سباحة خاص بمياه مالحة ، ومساحات معيشة خارجية سلسة، وهي خيار استثنائي للإقامة الدائمة أو ملاذ عطلة فاخر أو استثمار تأجير عطلات عالي العائد بالقرب من بوريتش. ملخص العقار الرئيسي الموقع: قرية هادئة بالقرب من تينيان (وسط إستريا)، على بعد 20 دقيقة بالسيارة من بوريتش والشواطئ نوع العقار: فيلا منفصلة حديثة في مشروع تطوير جديد المساحة الإجمالية للفيلا: 127.66 متر مربع (الطابق الأرضي: 73.73 متر مربع | الطابق الأول: 53.93 متر مربع) غرف النوم: 3 (جميعها بحمامات داخلية) الحمامات: 3 حمامات داخلية + 1 مرحاض للضيوف حمام السباحة: حمام سباحة خاص بمياه مالحة مع نظام التحليل الكهربائي وسطح للتشميس التدفئة والتبريد: تدفئة أرضية كهربائية + تكييف في جميع الغرف + مدفأة حطب الحديقة: قطعة أرض مصممة ومسيجة بالكامل مع ري أوتوماتيكي مواقف السيارات: 2 موقف سيارات خاص مخصص الحالة: بيع جاهز للتسليم (غير مفروش) الحالة: قيد الإنشاء — خيارات التخصيص متاحة مع المستثمر خلال المرحلة النهائية الانتهاء المتوقع: فبراير 2027 تصميم الفيلا التفصيلي الطابق الأرضي (73.73 متر مربع) ردهة مدخل ترحيبية: تؤدي إلى مساحة معيشة واسعة ومشرقة مفتوحة المخطط. منطقة المعيشة وتناول الطعام: تتميز بمدفأة حطب مريحة وأبواب زجاجية منزلقة كبيرة من الأرض إلى السقف تفتح مباشرة على سطح المسبح. مطبخ حديث: مدمج وظيفيًا مع الوصول إلى تراس خارجي مغطى - مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق على طراز البحر الأبيض المتوسط. الجناح الرئيسي في الطابق الأرضي: غرفة نوم واحدة واسعة مع حمام داخلي وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. مرافق الضيوف: مرحاض ضيوف منفصل قبالة الردهة الرئيسية. الطابق الأول (53.93 متر مربع) غرفتا نوم خاصتان: يمكن الوصول إليهما عبر درج داخلي، وكلاهما يضم حمامات داخلية خاصة. تراس شمسي مشترك: تفتح كلتا غرفتي النوم العلويتين على تراس مشترك في الطابق العلوي يطل على الحديقة والمساحات الخضراء المحيطة. المعيشة الخارجية والمرافق حمام سباحة خاص بمياه مالحة: مسبح حديث يستخدم نظام ترشيح بالتحليل الكهربائي للملح صديق للبيئة، محاط بسطح مرصوف للتشميس. حديقة متوسطية: فناء جميل المناظر الطبيعية ومسيج بالكامل مجهز بنظام ري أوتوماتيكي لسهولة الصيانة. مواقف السيارات: مكانان مخصصان لوقوف السيارات في الموقع. ميزات وبنية تحتية متميزة الراحة وكفاءة الطاقة: تدفئة أرضية كهربائية وتكييف متعدد الانقسامات في جميع أنحاء المبنى. تشطيب جاهز للتسليم: يتم تسليمها بالكامل مع مواد عالية الجودة (حزم الأثاث متاحة بشكل منفصل). تخصيص مرن: يسمح المستثمرون للمشترين باختيار تفاصيل التشطيبات الداخلية المحددة خلال المرحلة النهائية من البناء. ملاحظة ضريبية: تباع العقارات خاضعة لضريبة القيمة المضافة. موقع متميز في تينيان، وسط إستريا يقع هذا الفيلا في قرية هادئة بالقرب من تينيان - قلب فن الطهو الإستري والهندسة المعمارية التقليدية - ويوفر هدوءًا ريفيًا كاملاً دون التضحية بالراحة: القرب من الساحل: على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من بوريتش ، المعروفة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، ومواقعها التاريخية المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو، ومشهدها النابض بالحياة لتناول الطعام. نمط الحياة في الهواء الطلق: محاطة بمسارات الدراجات، ومسارات المشي، ومصانع النبيذ المحلية الشهيرة، وغرف تذوق زيت الزيتون. إمكانات الاستثمار مع 3 غرف نوم منفصلة بحمامات داخلية، ومرافق راقية، وقربها من أهم الوجهات السياحية في إستريا، تعمل هذه الفيلا كاستثمار متميز جاهز للتسليم لتأجير العطلات أو كملاذ خاص فاخر في كرواتيا. اتصل بنا اليوم للحصول على مخططات طوابق مفصلة، وتفاصيل الأسعار، أو لجدولة زيارة ميدانية خاصة! Ref: RE-U-50499 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حضري، حديث