فيلا بغرفة نوم 3 في سفيتي لوفريتش

فيلا حجرية أصيلة في إستريا مع عقار خاص بمساحة 5000 متر مربع للبيع بالقرب من سفيتي لوفريتش وبوريتش! اكتشف الأناقة المتوسطية الحقيقية في هذه الفيلا الحجرية الأصيلة المعروضة للبيع بالقرب من سفيتي لوفريتش، إستريا . تقع على حافة قرية هادئة على قطعة أرض واسعة مساحتها 5000 متر مربع مسورة بالكامل ، ويوفر هذا المنزل الحجري بمساحة 142 متر مربع خصوصية تامة، ومسبح خاص، ومطبخ صيفي خارجي أصيل، ومناطق خضراء مورقة. تقع على بعد 12 كم فقط من الشواطئ ذات المياه الصافية و 16 كم من مدينة بوريتش التاريخية، وتجمع هذه الملكية التي تم تجديدها بعناية (2020) بين التراث الريفي لإستريا ووسائل الراحة الحديثة الراقية - مما يجعلها ملاذًا عائليًا مثاليًا، أو منزلًا للعطلات، أو استثمارًا مربحًا للإيجار السياحي الفاخر. مواصفات العقار الرئيسية الموقع: منطقة سفيتي لوفريتش (منطقة بوريتش الداخلية، إستريا، كرواتيا) نوع العقار: فيلا حجرية مستقلة أصيلة مساحة المعيشة: 142 متر مربع مساحة قطعة الأرض: 5000 متر مربع (مسورة بالكامل بجدران حجرية أصيلة) غرف النوم: 3 (غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي + غرفتي نوم) الحمامات: 2 حمام كامل + حمام ضيوف في الطابق الأرضي المسافة إلى البحر والشواطئ: 12 كم المسافة إلى بوريتش: 16 كم سنوات التجديد: المنزل الرئيسي تم تجديده في 2020 | المطبخ الصيفي تم بناؤه في 2022 الحالة: تباع مفروشة ومجهزة بالكامل (جاهزة للسكن) الملكية: سند ملكية نظيف 1/1 (بدون أعباء) التصميم الداخلي ومساحات المعيشة الطابق الأرضي منطقة معيشة مفتوحة: غرفة معيشة مشمسة تتميز بمدفأة حطب أصيلة مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة. المطبخ ومنطقة تناول الطعام: مطبخ حديث مجهز بالكامل مصمم للحياة العائلية العملية والترفيه. مرافق الراحة: حمام كامل، غرفة تخزين، وخزانة مؤن قبالة الممر الرئيسي. الطابق الأول جناح غرفة النوم الرئيسية: غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام داخلي خاص. غرف نوم الضيوف/العائلة: غرفتا نوم إضافيتان تخدمهما حمام مشترك أنيق. مرافق المنتجع والأماكن الخارجية مسبح خاص وتراس شمسي: مسبح خارجي مركزي مصحوب بتراس مرصوف للتشميس محاط بجدران للخصوصية. مطبخ صيفي ريفي (تم بناؤه في 2022): مطبخ خارجي أصيل من الحجر والخشب يتميز بمدفأة تقليدية مفتوحة ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق. قطعة أرض مصممة بمساحة 5000 متر مربع: مساحة خاصة ضخمة مليئة بأشجار الزيتون المعمرة، والخزامى، والنباتات المتوسطية، والمروج الخضراء في نهاية القرية الهادئة. الميزات التقنية والبنية التحتية التحكم في المناخ: وحدات تكييف هواء مستقلة مثبتة في كل غرفة + مدفأة حطب. جودة البناء: تشطيبات PVC حديثة عالية الجودة تجمع بين جماليات الحجر التقليدي والكفاءة الحرارية. الخصوصية: يقع في نهاية مطلقة لموقع القرية، مما يضمن عدم وجود حركة مرور وهدوء تام. أبرز معالم الموقع: سفيتي لوفريتش ووسط إستريا سفيتي لوفريتش هي واحدة من أقدم المدن المحفوظة جيدًا في إستريا، وتشتهر بسحرها الريفي الهادئ، وهندستها المعمارية الحجرية التاريخية، وقربها من مصانع النبيذ الشهيرة في إستريا وطرق زيت الزيتون. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المنتجعات الساحلية في بوريتش وروبين ، بينما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الحشود السياحية. اتصل بنا اليوم للحصول على وثائق العقار الكاملة، وخطط الطوابق، أو لجدولة زيارة خاصة! Ref: RE-U-43166 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوسيط (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، منفصل، منزل حجري، حديث