فيلا بغرف نوم 3 في سفتي لوفريتش

استريا، سفتي لوفريتش – فيلا ريفية أصيلة من الحجر مع مسبح | مناظر طبيعية وبحر بعيد | 10 كم من الساحل تقع هذه المنزل الحجري الريفي المجدد بشكل جميل مع مسبح وسط المناظر الطبيعية المتدرجة لغرب استريا، ويوفر أسلوب حياة متوسطي أصيل محاطًا بكروم العنب وبساتين الزيتون وإطلالات على الريف المفتوح، على بعد 10 كم فقط من البحر الأدرياتيكي . يقع هذا العقار الساحر بالقرب من بلدة سفتي لوفريتش التاريخية، وهي واحدة من أقدم المستوطنات المحصنة في العصور الوسطى في استريا، ويجمع بين الخصوصية والهندسة المعمارية التقليدية والراحة الحديثة في بيئة طبيعية استثنائية. تقع المنطقة بين بوريتش وفار وسينج ، وتشتهر بأجوائها الهادئة وحقول الخزامى والمناظر الطبيعية الخلابة وقربها من محمية خليج ليم الطبيعية المذهلة، وهي واحدة من أبرز المعالم الساحلية في استريا. يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 998 متر مربع مصممة بشكل جيد، ويوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ حوالي 120 متر مربع موزعة على مستويين عمليين. تم بناء المنزل في الأصل عام 2005 وتم تجديده بعناية في عام 2022 ، وهو يقدم مزيجًا أنيقًا من الطابع الإستري الأصيل ومعايير المعيشة المعاصرة. يتميز السكن المغطى بالكامل بالحجر الطبيعي، ويعكس الهندسة المعمارية الإقليمية الخالدة، في حين تم إعادة تصميم داخله ليناسب أنماط الحياة الحديثة. تخلق عناصر الخشب الدافئة والأنسجة الطبيعية والأثاث الريفي المختار بعناية جوًا ترحيبيًا مليئًا بالشخصية والأناقة الراقية. تم تصميم الطابق الأرضي كمنطقة معيشة اجتماعية مريحة ويتكون من مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مشرقة وحمام للضيوف. يشجع التصميم على سهولة المعيشة الداخلية مع الحفاظ على حميمية وسحر المنزل الإستري التقليدي. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مريحة وحمامًا وممرًا يؤدي إلى شرفة واسعة. يمكن الوصول إلى الشرفة أيضًا بشكل مستقل عبر درج خارجي من الفناء، مما يوفر مرونة للاستخدام العائلي أو سيناريوهات التأجير لقضاء العطلات. تم تصميم المنطقة الخارجية بعناية وتم إغلاقها بالكامل لتوفير الخصوصية والاستمتاع السهل على مدار العام. في وسطها توجد مسبح كبير بمساحة 50 متر مربع مع سطح شمسي ، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق وأيام الصيف الطويلة تحت شمس استريا. يوفر الموقع المصغر لهذا العقار مزيجًا نادرًا من الحياة القروية الأصيلة والهدوء والهروب الكامل من وتيرة الحياة الحضرية، مع البقاء على مقربة من المدن الساحلية النابضة بالحياة والشواطئ والمطاعم والمرافق على مدار العام في استريا. بفضل موقعه المتميز وجودة بنائه وتجديده الأخير وتصميمه المتوازن بين الداخل والخارج، يمثل هذا الفيلا الريفية الساحرة فرصة استثنائية كمسكن عائلي خاص أو ملاذ أنيق لقضاء العطلات أو عقار استثماري عالي الأداء للسياحة الفاخرة وتأجير العطلات في استريا. Ref: RE-U-48722 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، منزل حجري، حديث