فيلا بغرف نوم 4 في بيتشاني

عقار ريفي إستري ساحر مع مسبح وبيت ضيافة بالقرب من بيتشاني، على بعد 15 كم من البحر! يقع هذا العقار الريفي الأصيل في بيئة ريفية هادئة بالقرب من بيتشاني، استريا ، وهو محاط بالخضرة الوارفة والطبيعة البكر. تمتد هذه الملكية على قطعة أرض خاصة واسعة للغاية ومسيجة بالكامل تبلغ مساحتها 4500 متر مربع ، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء ونمط الحياة المتوسطي المثالي. يتكون العقار من منزلين منفصلين على طراز الحجر بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 155 مترًا مربعًا ، وحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة مع مسبح خاص، وحانة إستريا تقليدية ( konoba ). إنه ملاذ مثالي للعائلة أو استثمار مربح للإيجارات السياحية الفاخرة في وسط استريا. تخطيط العقار والسكن المنزل الرئيسي (120 مترًا مربعًا): مزين على طراز استريا الريفي، ويضم مكان الإقامة الرئيسي غرفة معيشة مفتوحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، و 3 غرف نوم مريحة، وحمامين. بيت الضيافة (35 مترًا مربعًا): كوخ مستقل تمامًا بمدخل منفصل، يتكون من غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، وغرفة معيشة مع مطبخ - مثالي لاستضافة الضيوف أو العائلة الممتدة أو الموظفين. كونوبا تقليدية وترفيه خارجي: يضم الفناء الخاص شواية مدمجة، ومنطقة لتناول الطعام مغطاة، وحانة تقليدية ( konoba ) مصممة للطهي والترفيه التقليدي في استريا. الميزات الرئيسية والمواصفات الفنية الموقع: بالقرب من بيتشاني، وسط استريا، كرواتيا (15 كم من البحر) نوع العقار: عقار ريفي منفصل / مجمع فيلات تقليدي إجمالي مساحة المعيشة: 155 مترًا مربعًا (المنزل الرئيسي: 120 مترًا مربعًا | بيت الضيافة: 35 مترًا مربعًا) مساحة قطعة الأرض: 4500 متر مربع (أرض خاصة مسيجة بالكامل) غرف النوم والحمامات: 4 غرف نوم | 3 حمامات وسائل الراحة الخارجية: مسبح خاص، حديقة ذات مناظر طبيعية، منطقة شواء، و كونوبا تقليدية مواقف السيارات: 3 مواقف سيارات خاصة مخصصة المرافق والبنية التحتية: كهرباء، إمدادات مياه المدينة، تدفئة بالخشب، تكييف، تلفزيون فضائي، إنترنت، وطريق وصول معبد الأثاث: تباع مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن مزايا الموقع ونمط الحياة يقع العقار في قلب استريا، وهو قريب من وسائل الراحة اليومية الأساسية (مدرسة، روضة أطفال، مكتب بريد، بنك، متاجر ووسائل نقل عام) بينما يعمل كبوابة للأنشطة الخارجية. استمتع بمسارات الدراجات والمشي لمسافات طويلة القريبة، ومسارات جبل أوتشكا، والانزلاق الهوائي فوق كهف بازين، بالإضافة إلى مصانع النبيذ المحلية الشهيرة والحانات التقليدية. Ref: RE-U-50937 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، منفصل