فيلا بغرف نوم 3 في بيتشا

فيلا فاخرة جديدة البناء مع مسبح للبيع في لابين – منطقة بيتشا، مساحة معيشة 198 متر مربع على قطعة أرض 821 متر مربع، الانتهاء صيف 2026! تقع هذه الفيلا الفاخرة المبنية حديثًا مع مسبح بالقرب من لابين وفي محيط بيتشا الهادئ، وهي توفر فرصة استثنائية لامتلاك عقار حديث في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في شرق إستريا. تشتهر لابين بأنها واحدة من أروع المدن الإستريانية، وتقع على تل مع مناظر جميلة للبحر وخليج كفارنر، وغنية بالتاريخ والفعاليات الثقافية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهة السياحية الشهيرة راباتش. في محيطها المباشر، توفر بيتشا أجواء إستريانية أصيلة تتميز بالهدوء والخضرة والطبيعة المحفوظة، مما يخلق التوازن المثالي بين الخصوصية والتقاليد وأسلوب الحياة المتوسطي. تم التخطيط لهذا المبنى الجديد الحديث بمساحة معيشة إجمالية تشمل التراسات تبلغ 198.41 متر مربع للانتهاء والانتقال بحلول صيف عام 2026. تم تصميم الفيلا بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف والجاذبية المعمارية المعاصرة، مما يجعلها مناسبة لكل من السكن الخاص والإيجار السياحي عالي الجودة. تم تصميم الطابق السفلي كوحدة واسعة وعملية تتكون من قاعة مدخل وحمام وغرفة غسيل وغرفة تقنية ودرج. يتميز الجزء المركزي من هذا الطابق بغرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح متصلة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. تقع غرفة نوم واحدة أيضًا في هذا الطابق. تتمتع منطقة المعيشة بإمكانية الوصول المباشر إلى تراسين مغطيين، وتراس واحد غير مغطى، ومنطقة تشمس، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة وتكاملًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم الطابق الأرضي كمنطقة نوم أكثر خصوصية ويشمل ممرًا وحمامين حديثين وغرفتي نوم مريحتين. تم إثراء هذا المستوى بشكل أكبر ببالكونتين يعززان الطابع المتوسطي للعقار ويوفران مناطق استرخاء خارجية ممتعة، بالإضافة إلى مدخل مغطى يضمن العملية والحماية. يضمن التصميم الخصوصية والوظائف للحياة اليومية. تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير البناء الحديثة مع التركيز القوي على كفاءة الطاقة والمتانة والراحة على مدار العام. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، بينما يتم توفير التبريد بواسطة نظام تكييف الهواء من بوش. تم تركيب بلاط السيراميك في جميع المناطق المشتركة، مع أرضيات باركيه في غرف النوم. يوجد أيضًا تركيب مسبق لتسخين المسبح، مما يسمح للمالك المستقبلي بزيادة الراحة وتمديد موسم السباحة. يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 821 متر مربع مصممة لتوفير الهدوء والخصوصية. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا مع منطقة للتشمس، وتراسات مغطاة وغير مغطاة، ومناطق خضراء مصممة، ومساحات مخصصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تم تصميم المساحة الخارجية بعناية لاحتضان أيام إستريا الدافئة بالكامل، سواء للاستمتاع الخاص أو كاستثمار إيجار عطلات فاخر مع إمكانات عائد قوية. بفضل موقعها الجذاب بالقرب من لابين وبيتشا، وتصميمها الحديث، ومعداتها عالية الجودة، ومساحتها الخارجية الواسعة مع مسبح، تمثل هذه الفيلا الفاخرة الجديدة فرصة عقارية متميزة في إستريا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي هادئ مقترن بقيمة استثمارية ممتازة. المرجع: RE-U-45601 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديث