فيلا بـ 6 غرف نوم في بيتشا

في قلب استريا، تمتد عقارًا مثاليًا على مساحة 4500 متر مربع، ويضم ثلاثة منازل مزينة بشكل ساحر ومحاطة بخضرة مورقة. يقع هذا العقار الدافئ والمُصان بعناية على تل لطيف بالقرب من قرية بيتشا الحجرية الخلابة، ويوفر ملاذًا هادئًا من وتيرة الحياة الحديثة السريعة. يشتمل العقار على مسبح خاص كبير، ومجموعة من الأنشطة الخارجية، وملعب تنس احترافي. وصف العقار: يتكون العقار البالغة مساحته 450 مترًا مربعًا من ثلاث فيلات منفصلة، مثالية لقضاء العطلات أو العزلة الهادئة. المنزل الرئيسي: يمتد المنزل الرئيسي على طابقين، ويضم طابقًا أرضيًا واسعًا مع غرفة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام جذابة، ومطبخ مجهز بالكامل. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج داخلي، توجد أربع غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها. في الخارج، توفر شرفة مغطاة المكان المثالي للاسترخاء مع كأس من النبيذ في المساء. المنزل الثاني: يمتد المنزل الثاني أيضًا على طابقين، ويشمل مساحة ترفيهية مرنة في الطابق الأرضي، يمكن تحويلها بسهولة إلى أماكن معيشة يومية مع غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم إضافيتان، لكل منهما حمام داخلي. المنزل الثالث: على الرغم من صغر حجمه، إلا أن هذا المنزل جذاب بنفس القدر، مع غرفة معيشة مريحة ومطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم واحدة مع حمام داخلي. يقع بين المنزل الرئيسي والمنزل الثاني حانة تقليدية كبيرة مع مدفأة، ملحقة بمطبخ احترافي إضافي في شرفة شتوية، يمكن الوصول إليها عبر الحانة. أبرز النقاط الإضافية: يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مع جميع الأثاث والأجهزة. الملكية نظيفة وواضحة، ولا توجد أي أعباء. يشمل شراء هذا العقار نقل عمل تجاري قائم للإيجار مع عائد استثمار موثوق. تشمل الأراضي الشاسعة مسبحًا مُصانًا بشكل جميل تبلغ مساحته 32 مترًا مربعًا ومواقف واسعة لأكثر من 8 مركبات، وكلها مخفية عن الأنظار بالخضرة المحيطة. يوفر العقار مجموعة من الأنشطة الخارجية بما في ذلك تنس الطاولة، وملعب كرة طائرة شاطئية، وملعب كرة قدم صغير، وملعب تنس احترافي، وملعب كرة سلة، وحتى صالة بولينج. للتجمعات العائلية والمناسبات الاجتماعية، توفر الشرفة المغطاة الكبيرة بجوار المسبح مطبخًا صيفي ومنطقة للشواء. يمثل هذا العقار فرصة استثنائية، سواء كنت تبحث عن ملاذ فاخر للعائلة والأصدقاء أو استثمار رئيسي بعوائد قوية. المرجع: RE-U-35102 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديث