فيلا بغرف نوم 4 في أوبرتالج

فيلا مصممة على الطراز المتوسطي مع مسبح في قلب استريا في أوبرتالج - البيع كحزمة ممكن! موقع مثالي للإيجار السياحي! يقع هذا المجمع الفاخر من الفلل على تل خلاب في قلب استريا، ويقع عند قاعدة أوبرتالج، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن التي تعود إلى العصور الوسطى موتوفون وغروغنيان، وهما وجهتان ثقافيتان وفنيتان مشهورتان في استريا الجميلة. بالإضافة إلى ذلك، تقع مصانع النبيذ الاسترية البارزة مثل روكسانيش وتوماز وفاكين وكابولا بالقرب من الفيلا، مما يوفر تجربة كاملة لهذه المنطقة الكرواتية المتنوعة. تم تصميم المنزل "O" بواسطة مهندس معماري كرواتي شهير، ويمزج بين طرق البناء التقليدية في استريا ولمسات التصميم الحديثة. تمتد كل فيلا على مساحة 210 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 900 متر مربع، مما يضمن الراحة والخصوصية الكاملة مع فرص لتخصيص الحديقة ومساحات المعيشة وفقًا للذوق الشخصي. تقع هذه الفيلا الساحرة على تلال استريا الداخلية، وتوفر إطلالات على مزارع الكروم القريبة، وتحيط بها حزام أخضر حيث يقتصر البناء، مما يضمن الهدوء والخصوصية. تتميز كل فيلا بأثاث مصمم عالي الجودة، ونظام منزل ذكي، ومفروشة بأناقة ببلاط سيراميك عالي الجودة وأرضيات باركيه استثنائية. المطبخ مجهز بأجهزة عالمية المستوى. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم مع حمامات داخلية، ومرحاض للضيوف، ومنطقة سبا صغيرة، ومساحة مفتوحة تشمل غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ يمتد بسلاسة إلى الحديقة مع مسبح. يتخلل الدفء المساحة بأكملها، معززة بأسقف خشبية جميلة، بينما النوافذ والستائر مصنوعة من مواد أنيقة مثل الخشب. في الخارج، ينتظر مسبح مدفأ واسع، إلى جانب منطقة للشواء ومطبخ في الهواء الطلق، مثالي للتجمعات التي لا تُنسى مع الأصدقاء والعائلة. تقدم هذه الملكية فرصة استثنائية لامتلاك منزل في قلب واحدة من أجمل مناطق كرواتيا، والتي تحتفل بمذاقها، ومأكولاتها اللذيذة، ومناظرها الطبيعية الخلابة، وإمكانياتها التي لا نهاية لها. Ref: RE-U-28870 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، حديث