فيلا بغرفتي نوم في أوبرتالج (Oprtalj)

منزلان حجريان مع مسبح وإطلالة على موتوفون (Motovun) في أوبرتالج (Oprtalj)! أوبرتالج (Oprtalj) مدينة إسترية تقع على تل، يُصل إليها عبر نجد ضيق من الجهة الجنوبية قادمًا من اتجاه موتوفون (Motovun). منذ عدة مئات من السنين، كانت أوبرتالج (Oprtalj) حصنًا محاطًا بأسوار بُنيت عليها المنازل، تتخللها بوابات المدينة القديمة. أمام البوابة تقع لوجيا بندقية (Venetian) كبيرة مع لاپيداريوم، وبجانبها على الأسوار العالية نجد يمتد منه المشهد حتى البحر. تشتهر هذه المنطقة بشكل استثنائي بالكمأة، فضلًا عن زيت الزيتون الجيد والنبيذ. ليفاده (Livade)، وهي بلدة تقع ضمن بلدية أوبرتالج (Oprtalj)، تُعرف أيضًا بالمركز العالمي للكمأة، إذ تنمو هنا الكمأة البيضاء والسوداء، لا سيما على طول نهر ميرنا (Mirna) وغابة موتوفون (Motovun)، وذلك عند منبع المياه الطبية لـ القديس ستيبان (St. Stjepan)، عند سفح الصخرة التي يبلغ ارتفاعها 85 مترًا، حيث شُيّد منتجع إيستريان سبا (Istrian Spa) القريب. هذان المنزلان الحجريان التقليديان معروضان للبيع بالقرب من ليفادو (Livado). أحدهما خرابة، بينما الآخر جمال حجري رائع يمتلك نشاطًا سياحيًا إيجاريًا راسخًا منذ سنوات. صُمّم المنزل كمبنى من طابقين، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة كبيرة تضم مطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة. كما يوجد تراس مسقوف كبير مثالي لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. تؤدي درجات سلم داخلية إلى الطابق الأول حيث توجد غرفتا نوم وحمامان. خلف المنزل، في هدوء تام محاط بالطبيعة والغابة، يوجد مسبح مساحته 24 م². تبلغ مساحة الحديقة الكبيرة 2,200 م² وتوفر الهدوء والخصوصية. عقار يستحق اهتمامك! Ref: RE-U-20477 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: مسبح، سبا، حديقة