فيلا بغرف نوم 4 في أوبرتالج

فيلا مصممة على الطراز المتوسطي مثيرة للإعجاب مع مسبح في قلب استريا في أوبرتالج! واحدة من عدة فيلات جديدة بنفس الطراز المتوسطي بناها نفس المستثمر في مجمع سكني جديد. تقع هذه الفيلا الفاخرة على تل خلاب في قلب استريا، عند قاعدة أوبرتالج، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينتي موتوڤون وجروژنيان التي تعود إلى العصور الوسطى، وهي مراكز ثقافية وفنية شهيرة في استريا الجميلة. بالإضافة إلى ذلك، تقع مصانع النبيذ الإستريا المرموقة مثل روكسانيتش وتوماز وفاكين وكابولا بالقرب من الفيلا، مما يسمح للضيوف بالانغماس بالكامل في السحر الفريد لهذه المنطقة الكرواتية. تم تصميم الفيلا من قبل مهندس معماري كرواتي شهير، وتجمع بين تقنيات البناء الإستريا التقليدية ولمسة من التصميم المعاصر. تمتد الفيلا على مساحة 250 متر مربع عبر قطعة أرض تبلغ مساحتها 900 متر مربع، وتوفر راحة وخصوصية كاملة، مع المرونة لتخصيص الحديقة ومساحات المعيشة حسب رغبتك. تقع الفيلا الساحرة في تلال استريا الداخلية، وتوفر إطلالات بانورامية على مزارع الكروم القريبة، بينما يضمن الحزام الأخضر المحيط بالعقار - حيث يُحظر البناء - خصوصية وهدوءًا كبيرين. تتميز الفيلا بأثاث مصمم عالي الجودة، ونظام منزل ذكي، وهي مجهزة بأناقة وعصرية ببلاط سيراميك فاخر وأرضيات باركيه رائعة. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. يتكون الطابق الأرضي من تصميم استثنائي مفتوح يضم غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف ومنطقة عافية صغيرة. تفتح هذه المساحة الجذابة على الحديقة مع مسبح. يؤدي درج خشبي مذهل إلى الطابق الأول، الذي يضم أربع غرف نوم، كل منها بحمام داخلي. ينتشر الدفء في جميع أنحاء المساحة، بفضل الأسقف الخشبية الجميلة، بينما النوافذ والستائر مصنوعة من مواد خشبية أنيقة. في الخارج، تضم الفيلا مسبحًا مدفأً واسعًا ومنطقة للشواء ومطبخًا خارجيًا، مما يضمن تجارب لا تُنسى وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة. هذه فرصة مثالية للحصول على عقار في قلب واحدة من أجمل مناطق كرواتيا، والتي تشتهر بأرضها ونكهاتها الذواقة وطبيعتها الخلابة والعديد من الفرص. يرجى عدم التردد في الاستفسار عن السعر الدقيق. لتوجيهك، يزيد عن 800,000 يورو. Ref: RE-U-28871 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، حديث