فيلا من 3 غرف نوم في أوبرتالج (Oprtalj)

فيلتان حجريتان مع مسبح في أوبرتالج (Oprtalj) مع إطلالة على موتوفون (Motovun)! أوبرتالج (Oprtalj) مدينة إيسترية تقع على تل، يُصل إليها عبر نجد ضيق من الجهة الجنوبية قادمًا من اتجاه موتوفون (Motovun). منذ سنوات بعيدة، كانت أوبرتالج (Oprtalj) حصنًا محاطًا بأسوار بُنيت عليها المنازل، تتخللها بوابات المدينة القديمة. أمام بوابات المدينة تقع لوجيا بندقية (Venetian loggia) كبيرة تضم مجموعة حجرية، وبجانبها على الأسوار العالية توجد هضبة تمتد منها الرؤية حتى البحر. تشتهر هذه المنطقة بشكل استثنائي بالكمأة (الترافل)، فضلًا عن زيت الزيتون الجيد والنبيذ. وتُعرف ليفاده (Livade)، وهي بلدة تابعة لبلدية أوبرتالج (Oprtalj)، بأنها عاصمة الكمأة العالمية، إذ تزدهر فيها الكمأة البيضاء والسوداء، لا سيما على طول نهر ميرنا (Mirna) وغابة موتوفون (Motovun)، وذلك عند منبع المياه الطبية لـ القديس ستيبان (St. Stjepan)، عند سفح صخرة يبلغ ارتفاعها 85 مترًا، حيث أُنشئ منتجع إيسترية الصحي (Istrian Spa) القريب. منزلان حجريان معروضان للبيع بالقرب من ليفادو (Livado). أحدهما خرابة، بينما الآخر جمال حجري رائع يمارس نشاطًا سياحيًا إيجاريًا راسخًا منذ سنوات. صُمِّم المنزل على شكل مبنى من طابقين، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة كبيرة تضم مطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة. كما يوجد تراس مسقوف كبير، مثالي لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. تؤدي درجات سلم داخلية إلى الطابق الأول حيث توجد غرفتا نوم وحمامان. خلف المنزل، في هدوء تام محاط بالطبيعة والغابة، يوجد مسبح مساحته 24 م². تمتد الحديقة الكبيرة على مساحة 2,200 م² وتوفر الهدوء والخصوصية. عقار ذو إمكانات كبيرة! المرجع: RE-U-20476 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة/الوكالة قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: مسبح، منتجع صحي (سبا)، حديقة