فيلا بغرفتي نوم في أوبرتالج

فيلا حجرية مصممة بحمام سباحة في منطقة أوبرتالج! إنها بلدة صغيرة ذات هالة رائعة في شمال غرب إستريا. تزينها مناخات البحر الأبيض المتوسط المعتدلة، والمنحدرات المشمسة، والمساحات الخضراء الساحرة. هذه المنطقة الخضراء المورقة، الغنية بالتراث الطبيعي والثقافي، تشتهر للغاية بالكمأة وزيت الزيتون الجيد والنبيذ. تقع على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر فوق نهر ميرا مقابل موتوفون. من هنا، يمكنك رؤية إستريا بأكملها من أوتشكا إلى ترييستي وساحلها الغربي. تغطي بلدية أوبرتالج-بورتول مساحة 62 كم² وتشمل 16 مستوطنة. ليست بعيدة عن تلك المدينة الساحرة في قلب إستريا، في وادي نهر ميرا الجميل عند سفح موتوفون، توجد فيلا حجرية مصممة للبيع مع مسبح. تقع الفيلا في مكان هادئ به عدد قليل من المنازل، ويمكن رؤية المنظر الخيالي للتلال المحيطة من كل زاوية من زوايا العقار. الخصائص الأساسية هي الاستخدام الأقصى للمساحة، والمواد الطبيعية والأصيلة، ولمسة عالية، وممتعة قليلاً، للمعدات. احترامًا للقيم الأصلية التقليدية وهندسة التراث الإستري، تم إنشاء جنة صغيرة حقيقية، أي ركن ممتع مع تصميم داخلي وخارجي أنيق وعملي، من منزل حجري إستري قديم متهدم. أثناء إعادة الإعمار، تم استخدام الحجر الإستري والتقنيات الجديدة. جميع الأسطح في المنزل والمسبح مصنوعة بتقنية Beton Cire spatolato. المواد المستخدمة هي Porobeton Ytong و Cor-Ten، وجميع العناصر المدمجة والخزائن المصنوعة من خشب البلوط مصنوعة حسب الطلب. تم تركيب تدفئة أرضية وتكييف ومدفأة. تبلغ المساحة الإجمالية 100 متر مربع. قطعة الأرض 1000 متر مربع. تتكون الفيلا من طابقين. في الطابق الأرضي، في مساحة مفتوحة، توجد غرفة مطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة، ويكمل المخطط ساونا وحمام. يوجد غرفتا نوم وحمامان في الطابق الأول. في الحديقة المسورة مع البستنة المتوسطية، يوجد مسبح مدفأ بمساحة 24 متر مربع مع منطقة تشمس. الموقع والهيكل والراحة تجعل هذا العقار فرصة مثالية لحياة عائلية هادئة وكذلك استثمارًا لغرض التأجير السياحي. المرجع: RE-U-21051 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة