فيلا بغرف نوم 4 في كراشيتسا

يقدم هذا العرض العقاري المتميز فيلا مصممة بديكور حصري للبيع في كراشيتسا، وهي منطقة سكنية مرغوبة للغاية بالقرب من مدينة رييكا. تقع هذه المنشأة الجديدة كليًا في موقع مرتفع وهادئ في طريق مسدود، وتمتد على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 292 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 442 مترًا مربعًا، مما يوفر للمقيمين إطلالات بانورامية خلابة وغير منقطعة على البحر الأدرياتيكي. تتميز هذه المنشأة المبنية حسب الطلب عن التطورات القياسية في السوق، وقد تم تصميمها بالكامل لأسلوب حياة فاخر خاص بدلاً من إعادة البيع المضاربة. تم تنفيذ كل تفصيل إنشائي وديكوري بدقة باستخدام مواد بناء من الدرجة الأولى، ومعدات تقنية متطورة، ونهج تصميم متطور للجماليات الداخلية. تم تنسيق مساحات المعيشة الداخلية بالتعاون المباشر مع مصمم داخلي محترف، وتتميز بأثاث فاخر مصنوع حسب الطلب حصريًا من قبل شركة ريتكس (Ritex) الشهيرة. يتدفق التصميم المعماري بذكاء عبر ثلاثة مستويات مستخدمة بالكامل، وتتكون من قبو متعدد الوظائف، وطابق أرضي كبير، وطابق علوي خاص. يفتح الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومطبخ ضخمة بمساحة اثنتين وخمسين مترًا مربعًا بتصميم مفتوح، محاطة بجدران زجاجية واسعة من الأرض إلى السقف تغمر المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي بينما تؤطر المناظر البحرية الخلابة. تعزز الدرابزين الزجاجية الأنيقة الطابع المعاصر الأنيق للمساحة، والتي تضم أيضًا غرفة نوم مريحة وحمامًا مجهزًا بالكامل. الطابق العلوي مخصص للراحة والخصوصية، ويضم ثلاث غرف نوم واسعة تفتح كل منها مباشرة على شرفة ذات إطلالة بحرية خلابة، بالإضافة إلى غرفة غسيل عملية وحمام عائلي حديث. تضيف القيمة الاستثنائية للعقار مستوى القبو المثير للإعجاب، والذي يضم مرآبًا آمنًا بمساحة ثمانين مترًا مربعًا وغرفة تخزين بمساحة خمسة وعشرين مترًا مربعًا. تم الانتهاء من مساحة المرآب بالكامل وتحويلها إلى صالة ترفيه فاخرة متعددة الوظائف ومركز ترفيه خاص. هذه المنطقة الاجتماعية المكيفة بالكامل مجهزة بمدفأة تقليدية كبيرة وشواية داخلية، ونظام صوت احترافي، وجهاز عرض وسائط مدمج، وطاولة بلياردو فاخرة، وألعاب رمي السهام، ومطبخ مخصص، وحمام خاص، ونظام تحكم مناخي مستقل قوي. المواصفات الفنية وأنظمة كفاءة الطاقة لهذا المنزل الذكي في قمة الهندسة الحديثة. تم تجهيز الفيلا بمضخة حرارية متقدمة من ميتسوبيشي (Mitsubishi) بقوة أحد عشر كيلووات تشغل شبكة تدفئة أرضية شاملة، مدعومة بالتبريد عبر وحدات مروحة مدمجة. يتميز العقار بأعمال نجارة ثلاثية الزجاج عالية الأداء لتحقيق أقصى قدر من العزل الحراري والصوتي، ويتم تشغيله بالكامل بواسطة محطة طاقة شمسية خاصة به بقوة ستة فاصل اثنين كيلووات، مما يضمن الحد الأدنى من النفقات التشغيلية وتصنيفًا استثنائيًا لكفاءة الطاقة. الفيلا مدمجة بشكل مثالي ضمن مستوطنة خاصة للنخبة تتكون من أربع وعشرين مسكنًا عائليًا فاخرًا تم بناؤها حديثًا. توفر هذه المنطقة السكنية الآمنة للغاية ذات حركة المرور المنخفضة بيئة مثالية للمشترين الدوليين المميزين الذين يبحثون عن الخصوصية المطلقة، والرفاهية الحديثة، وجودة حياة لا هوادة فيها على الساحل الكرواتي. Ref: RE-U-47888 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، تخزين، تدفئة أرضية، حضري، حديث