فيلا بغرف نوم 4 في دوغي رات

فيلا فاخرة حديثة للبيع في كرواتيا – عقار حصري بإطلالة على البحر في دوغي رات بالقرب من أوميس تقع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المعروضة للبيع في كرواتيا في واحدة من أكثر المواقع الساحلية جاذبية ومرغوبة في دوغي رات. تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بلدة أوميس التاريخية الساحرة، ويوفر هذا الخيار العقاري الحصري إحساسًا فريدًا بالسلام والخصوصية الكاملة. ترتفع الفيلا بأناقة فوق الساحل وتقع على بعد 350 مترًا فقط من البحر، وتوفر الفيلا إطلالة بانورامية خلابة على البحر الأدرياتيكي المفتوح وجزر دالماسيا الخلابة، مما يجعلها خيارًا متميزًا للمستثمرين المميزين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في كرواتيا. واحة عافية خاصة ومساحات معيشة واسعة تقع الفيلا الفاخرة في كرواتيا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 535 مترًا مربعًا وتتميز بمساحة معيشة رائعة تبلغ 420 مترًا مربعًا موزعة بأناقة على ثلاثة طوابق مصممة بخبرة. تم تصميم الطابق السفلي بالكامل كواحة عافية خاصة، ويضم مركز سبا فاخر مع ساونا، وغرفة مخصصة لأنشطة اللياقة البدنية أو الهوايات، وغرف تخزين مريحة، ومنشأة فنية. بالصعود إلى الأعلى، يفيض الطابق الأرضي بالرحابة والأناقة المعاصرة، حيث تشكل مطبخ واسع وغرفة طعام وغرفة معيشة تصميمًا كبيرًا مفتوحًا. تغمر الجدران الزجاجية الكبيرة المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي وتربط مناطق المعيشة الداخلية بشرفة خارجية واسعة بسلاسة. ترفيه لا نهائي في الهواء الطلق وغرف نوم أنيقة موجهة نحو الجنوب تعمل الشرفة الواسعة كنقطة محورية للحياة في الهواء الطلق، وتتميز بمسبح خاص ومطبخ صيفي مجهز بالكامل مثالي للاستمتاع والتواصل الاجتماعي على مدار العام. يشمل هذا الطابق أيضًا مرحاضًا للضيوف وتخزينًا إضافيًا لراحة قصوى. يضم الطابق الأول من هذا التحفة المعمارية أربع غرف نوم أنيقة و 4 حمامات. يضمن التوجيه الجنوبي لجميع الغرف إمكانية الاستمتاع بإطلالة بحرية غير منقطعة ومفتوحة بشكل دائم من كل غرفة نوم. يكتمل هذا الطابق بغرفة غسيل عملية للغاية. استثمار عقاري جاهز مع إمكانات عائد إيجار مرتفع يتم توفير الوصول إلى العقار الآمن عن طريق بوابات منزلقة كهربائية أوتوماتيكية، تؤدي إلى مستوى الشارع حيث توجد مرآب خاص ومواقف إضافية للسيارات. يتم بيع العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، ويتميز بتصميم داخلي حديث مليء بتفاصيل تصميم مختارة بعناية تؤكد على طابعه الفاخر وجاذبيته لأسلوب الحياة المتطور. بفضل موقعه الاستثنائي وتصميمه المعماري المدروس بعناية، يعد هذا العقار الفريد خيارًا مثاليًا لإقامة متوسطية فاخرة على مدار العام، وفي الوقت نفسه يوفر فرصة استثمارية ممتازة مع إمكانات كبيرة للإيجارات السياحية الراقية وعائد استثمار قوي في سوق العقارات الكرواتية المزدهر. Ref: RE-LB-IRO2885 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، حديث