فيلا بغرف نوم 3 في بودسترانا

فيلا فاخرة للبيع في كرواتيا – عقار بإطلالة بانورامية على البحر بالقرب من سبليت تقدم هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية المعروضة للبيع في كرواتيا فرصة نادرة لامتلاك قطعة مميزة من جنة البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا العقار المذهل في موقع هادئ ومرموق للغاية في جورنيا بودسترانا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ البكر والبحر الأدرياتيكي الصافي، بينما يقع المركز التاريخي لسبليت على بعد 20 دقيقة بالسيارة. هذه المنشأة الحديثة مثالية للمشترين المميزين الذين يبحثون عن عقارات حصرية في كرواتيا، وتجمع بين الخصوصية التامة والمناظر البانورامية الخلابة. تحفة معمارية معاصرة مع مسبح لا متناهي يجري بناء فيلا كرواتيا الفاخرة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1300 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة راقية تبلغ 380 مترًا مربعًا. يمزج المفهوم المعماري المصمم بعناية بين الفخامة الراقية والجمال الطبيعي المحيط بسلاسة. يتميز الطابق الأرضي بتصميم واسع مفتوح يدمج المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة. يغمر الأتريوم المثير للإعجاب الذي يبلغ ارتفاعه 7 أمتار التصميم الداخلي بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا من الأناقة الفخمة. تفتح منطقة المعيشة هذه مباشرة على تراس ضخم يضم مسبحًا لا متناهيًا مذهلاً ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق ومنطقة صالة، وكلها تواجه منظرًا بانوراميًا غير معاقب للبحر والجزر ومدينة سبليت. تقع غرفة المحرك المخصصة ومساحة تخزين إضافية في هذا المستوى أيضًا. غرف نوم فاخرة ومناظر طبيعية متوسطية تم تخصيص الطابق العلوي للراحة والاسترخاء، ويضم ثلاث غرف نوم واسعة. تم تصميم كل غرفة نوم كواحة خاصة مع حمام داخلي خاص بها، بينما تتمتع إحدى الأجنحة الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة مع إطلالات واسعة على البحر المفتوح. الجزء الخارجي للعقار مثير للإعجاب بنفس القدر، ويضم مرآبًا مزدوجًا داخل فناء كبير مسور بالكامل إلى جانب أماكن وقوف إضافية في الهواء الطلق. سيتم تنسيق الحدائق بشكل جميل بأسلوب متوسطي أصيل، مع مناطق خضراء مُصانة بدقة وبستان زيتون خاص يعزز الأجواء الدلماطية الحقيقية. تقنية المنزل الذكي المتطورة وإمكانات الاستثمار العقاري تم بناء هذه الفيلا الفاخرة في كرواتيا وفقًا لأعلى معايير البناء الحديثة، وهي مجهزة بالكامل بمواد متميزة وميزات متطورة. يشمل العقار نظام منزل ذكي متكامل، ونظام طاقة شمسية كهروضوئية، وتدفئة أرضية، وتكييف متعدد المناطق، وستائر كهربائية. مع اكتمال البناء المخطط له في نهاية عام 2027، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية هائلة في سوق العقارات الكرواتية المزدهر. بفضل موقعه المتميز بالقرب من سبليت ووسائل الراحة الراقية، تعد الفيلا مثالية للإيجارات السياحية الفاخرة الراقية، حيث توفر إمكانات عائد ممتازة إلى جانب خيار خدمات إدارة الممتلكات الاحترافية. Ref: RE-LB-IRO2887 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديث