فيلا بغرف نوم 3 في بودسترانا

فيلا فاخرة مع مسبح مدفأ وإطلالات على البحر في جورنيا بودسترانا، سبليت! تقع هذه الفيلا التي تتم صيانتها بدقة على منحدرات جورنيا بودسترانا، وتوفر مناظر بانورامية خلابة للبحر الأدرياتيكي وسبليت والجزر المحيطة. يقع العقار في بيئة دالماتية هادئة وأصيلة على بعد 20 دقيقة فقط من سبليت و 1500 متر من الشاطئ، ويجمع بشكل مثالي بين الخصوصية المطلقة والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي المريح للغاية. نظرة عامة على العقار والتخطيط منطقة المعيشة: حوالي 130 متر مربع موزعة على طابقين مساحة الأرض: حوالي 300 متر مربع (بالإضافة إلى قطعة إضافية بمساحة 100 متر مربع من بستان الزيتون) السعة: تتسع لما يصل إلى 7 ضيوف، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو الاستثمار السياحي عالي العائد. الميزات الداخلية: يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة مشرقة مفتوحة مع مطبخ خشبي مخصص، وسطح رخامي، وحمام. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم مريحتين وحمامًا ثانيًا وشرفة وتراسًا كبيرًا يطل على البحر. تخلق المواد الطبيعية، والمصاريع الدلماتية التقليدية (škure)، والأناقة الدافئة وغير المتكلفة شعورًا فوريًا بالمنزل. المعيشة الخارجية والواحة الخاصة الميزة الحقيقية لهذه الفيلا هي مساحة المعيشة الخارجية الاستثنائية: مطبخ صيفي مغطى وشواية: مجهز بحوض وشواية حجرية تقليدية، وهو مثالي لأمسيات الصيف الطويلة وتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات رائعة على البحر. مسبح مدفأ: محاط بتراسات شمسية حجرية وخضرة مورقة، ويوفر واحة خاصة للاسترخاء طوال الموسم. استوديو للضيوف: مبنى مساعد منفصل يعمل كشقة استوديو خاصة مع منطقة نوم وحمام، مما يوفر الخصوصية والمرونة للضيوف أو العائلة. ميزات إضافية موقف سيارات: منطقة وقوف سيارات خاصة معبدة لثلاث مركبات على الأقل تقع مباشرة عبر الشارع. بستان زيتون: قطعة أرض مجاورة بمساحة حوالي 100 متر مربع تضم أشجار زيتون ناضجة. الموقع ونمط الحياة: جورنيا بودسترانا تحافظ جورنيا بودسترانا على السحر الأصيل لدالماتيا التاريخية - تتميز بشوارع هادئة مرصوفة بالحجارة ومساحات خضراء وإطلالات غير معاقة على البحر. المسافة إلى البحر: حوالي 1.6 كم (خط جوي)؛ شواطئ وساحل بودسترانا على بعد دقائق قليلة بالسيارة. القرب من سبليت: سهولة الوصول إلى وسط مدينة سبليت والمطار الدولي والمطاعم من الدرجة الأولى وجميع وسائل الراحة الحضرية اللازمة للمعيشة على مدار العام. رفاهية سرية، وخصوصية، وإطلالة بحرية لا تُنسى - فوق سبليت مباشرة، في قلب دالماتيا. المرجع: RE-LB-IRO2967 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري