فيلا بغرف نوم 4 في مالينسكا-دوباشنيتسا

فيلا فاخرة للبيع في كرواتيا – عقار حصري في منتجع مسور في مالينسكا، جزيرة كرك. توفر فيلا الأحلام الفاخرة الاستثنائية هذه للبيع في كرواتيا مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والأناقة والراحة الفائقة على ساحل البحر الأدرياتيكي الجميل. تتميز بمساحة بناء إجمالية سخية تبلغ 200 متر مربع، ويقع هذا العقار الرائع في حي هادئ ومرغوب للغاية في مالينسكا بجزيرة كرك، على بعد 1000 متر فقط من البحر الصافي. مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 726 مترًا مربعًا، توفر هذه الفيلا توازنًا مثاليًا بين التصميم المعماري الحديث ونمط الحياة المتوسطي الأصيل، مما يجعلها خيارًا متميزًا للمشترين الدوليين المميزين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في كرواتيا. طابق أرضي مفتوح مصمم للتواصل الاجتماعي والحياة الخارجية. ينقسم الجزء الداخلي لفيلا الأحلام الفاخرة هذه في كرواتيا بأناقة إلى طابقين عمليين ومجهزين بشكل جميل، مصممين لزيادة التدفق المكاني والضوء الطبيعي. يفتح الطابق الأرضي على مساحة معيشة كبيرة مفتوحة تجمع بين غرفة معيشة واسعة ومطبخ حديث راقٍ مع منطقة لتناول الطعام غنية بالضوء. تربط جدران زجاجية ضخمة من الأرض إلى السقف بسلاسة بين الداخل وشرفة مغطاة كبيرة تضم مطبخًا صيفيًّا مجهزًا بالكامل، مما يخلق البيئة المثالية لتناول العشاء العائلي في الهواء الطلق والترفيه. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة نوم ضيوف أنيقة وحمامًا حديثًا وغرفة تخزين عملية. ملاذ الطابق العلوي النخبوي مع جاكوزي خاص وشرفة ضخمة مطلة على البحر. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، المصمم بالكامل كواحة خاصة للاسترخاء. يضم هذا الطابق جناحين رئيسيين فاخرين، يتميز كل منهما بحمام داخلي خاص وتشطيبات فاخرة. الجوهرة المتوجة لهذا الطابق هي شرفة مذهلة ضخمة تبلغ مساحتها 67 مترًا مربعًا توفر إطلالة بانورامية ساحرة على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تم تجهيز هذه المساحة الخارجية الواسعة بسطح خاص للتشميس وجاكوزي فاخر من الدرجة الأولى، مما يوفر بيئة لا مثيل لها لمشاهدة النجوم والاسترخاء المطلق فوق المناظر الطبيعية المتوسطية. واحة حديقة خاصة مبهجة مع مسبح كبير. تم تخطيط المناطق الخارجية لهذا العقار المتميز بعناية لتكون بمثابة جنة خاصة مبهجة خلال أشهر الصيف الدافئة. التركيز الرئيسي للحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة هو مسبح كبير تبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا محاط بمنطقة واسعة وعصرية للتشميس. تضمن هذه الفناء الآمن، المكتمل بالمطبخ الخارجي وأسطح التشميس الحجرية الفاخرة والمناظر الطبيعية البستانية المتوسطية الأصلية الأنيقة، الخصوصية الكاملة والراحة القصوى للمقيمين والضيوف على حد سواء. مرافق مجتمع مسور حصري وإمكانات استثمار عقاري عالي العائد. تعد الفيلا جزءًا من مجمع منتجعات خاص للنخبة، تم تخطيطه بعناية، ويتكون من خمسة منازل فاخرة فقط. يتمتع أصحاب العقارات بوصول حصري إلى مجموعة مذهلة من المرافق المجتمعية الخاصة المغلقة أمام الجمهور العام، والمصممة للترفيه النشط والترفيه متعدد الأجيال. يشتمل هذا المنتجع الآمن على ملاعب تنس وكرة سلة احترافية، وملعب جولف مصغر، وملعب بوكيه تقليدي، وصالة ألعاب رياضية خارجية مجهزة بالكامل، ومتنزه آمن للأطفال بتصميم حديث. هذا الموقع الصغير الاستثنائي، جنبًا إلى جنب مع مرافق العافية من فئة الخمس نجوم وميزات المنتجع الفريدة، يجعل الفيلا فرصة استثمارية استثنائية. إنها مهيأة تمامًا للاستمتاع الشخصي أو لتحقيق عوائد استثنائية في سوق الإيجارات السياحية الفاخرة الراقية. المرجع: RE-U-47828. تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، حديث