فيلا بغرف نوم 4 في مالينسكا-دوباشنيتسا

فيلا مصممة فاخرة للبيع في كرواتيا – عقار منتجع خاص في مالينسكا، جزيرة كرك توفر فيلا المصمم الاستثنائية هذه المعروضة للبيع في كرواتيا واحة فريدة من الفخامة في جزيرة كرك المرموقة. تقع الفيلا في محيط مالينسكا الهادئ والأخضر، وهي عقار متميز بمساحة 195 مترًا مربعًا يقع على بعد 1000 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي، مما يجعلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع العقار داخل منتجع حصري مسور يتكون من خمس فيلات فاخرة راقية فقط، ويوفر مستوى معيشة راقٍ يمزج بشكل مثالي بين الخصوصية التامة والهندسة المعمارية الحديثة المتطورة ونمط الحياة المتوسطي الأصيل. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في كرواتيا، يبرز هذا العقار ككنز رائع. هندسة معمارية مبتكرة مقلوبة تلتقط مناظر مفتوحة لبحر كفارنر تم بناء فيلا كرواتيا الفاخرة الحديثة على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 623 مترًا مربعًا تم تكوينها لضمان الخصوصية الكاملة. تتميز بتصميم مبتكر من طابقين مصمم لزيادة الضوء الطبيعي والتقاط مناظر بانورامية لخليج كفارنر. الطابق العلوي مخصص لمساحة المعيشة الرئيسية، ويتميز بتصميم واسع مفتوح يدمج بسلاسة غرفة المعيشة المشمسة ومنطقة تناول الطعام ومطبخ راقٍ. تطمس الجدران الزجاجية الكبيرة الحدود بين الداخل والخارج، مما يوفر مناظر خلابة وغير معاقة للبحر. يتدفق هذا المستوى إلى تراسين مغطيين واسعين، بما في ذلك تراس صالة رئيسي ضخم بمساحة 43.14 مترًا مربعًا يتصل مباشرة بمنطقة المسبح عبر درج خارجي أنيق، ويتضمن مرحاض ضيوف أنيق. ملاذ نوم في الطابق الأرضي وواحة عافية خاصة يعمل الطابق الأرضي كملجأ خاص للاسترخاء والعافية، ويفتح مباشرة على التراسات الشمسية السفلية. يضم هذا المستوى غرفتي نوم رئيسيتين فاخرتين، كل منهما مجهزة بالكامل بحمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. لرفع مستوى المنزل إلى ملاذ حقيقي للمتعة، يشتمل الطابق الأرضي على واحة عافية خاصة كاملة مع ساونا فنلندية أصيلة، ومنطقة استرخاء مخصصة، وصالة ألعاب رياضية منزلية مجهزة حديثًا، وغرفة لعب للأطفال. تكتمل الوظائف الداخلية بحمام كامل إضافي، ومرحاض يمكن الوصول إليه من الخارج، وغرفة غسيل عملية، وغرفة محرك مسبح احترافية. منطقة خارجية ذات مناظر طبيعية مع مسبح خاص مدفأ ومرافق منتجع حصرية تم تنسيق المنطقة الخارجية لهذا العقار المتميز بعناية مع نباتات البحر الأبيض المتوسط المحلية لتوفير الظل الطبيعي والخصوصية الكاملة. يهيمن على الفناء مسبح مدفأ مثير للإعجاب بمساحة 37 مترًا مربعًا، محاط بشرفة واسعة ومنطقة شواء حجرية مخصصة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق تحت النجوم. خارج الحدود الخاصة للفيلا، يكتسب المالكون عضوية حصرية في مجتمع متميز مع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية خاصة وآمنة مغلقة للعامة. تشمل هذه المرافق المشتركة ملاعب تنس وكرة سلة احترافية، وميني جولف، وملاعب بوكيه تقليدية، وصالة ألعاب رياضية خارجية في الهواء الطلق، ومتنزه حديث وآمن للأطفال. استثمار عقاري راقٍ مع إمكانية تأجير سياحي خمس نجوم يمثل هذا العقار الفريد أكثر بكثير من مجرد منزل عطلات مذهل؛ إنه استثمار قوي في نمط الحياة في سوق العقارات الكرواتي المزدهر. المزيج السلس لموقع جزيرة متميز، ومرافق عافية خاصة واسعة، والوصول إلى مجمع رياضي خاص يجعل الفيلا جذابة للغاية. إنها مصممة بشكل مثالي للاستمتاع الشخصي أو للاستثمار عالي الأداء في أعلى فئة من الإيجارات السياحية خمس نجوم، مما يضمن أقصى معدلات الإشغال، وأسعار مميزة، وعائد استثمار استثنائي. Ref: RE-U-47830 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، سبا، ساونا، حديقة، حديث