فيلا بغرفة نوم 3 في دوغي رات

فيلا فاخرة للبيع في كرواتيا – عقار بإطلالة بانورامية على البحر في دوغي رات بالقرب من أوميس! توفر فيلا الدوغي رات الفاخرة هذه للبيع في كرواتيا مزيجًا مثاليًا من البذخ المعاصر والخصوصية التامة والسحر المتوسطي الأصيل. تقع الفيلا في موقع مرتفع في دوغي رات، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة أوميس الساحلية الساحرة، وتبرز هذه الوحدة العقارية الأنيقة على ساحل دالماسيا. تقع على بعد 350 مترًا فقط من البحر، وتتمتع العقار بإطلالات بانورامية خلابة وغير معاقة على البحر الأدرياتيكي المفتوح وجزر دالماسيا الجميلة، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في كرواتيا. معيشة فاخرة متعددة المستويات مع سبا خاص ومنطقة لياقة بدنية تقع الفيلا الفاخرة في كرواتيا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 442 مترًا مربعًا وتضم مساحة معيشة داخلية رائعة تبلغ 355 مترًا مربعًا. تم توزيع التصميم بأناقة عبر ثلاثة طوابق، متصلة بسلاسة بواسطة سلالم داخلية وخارجية. تم تخصيص الطابق السفلي للاسترخاء والخدمات المتميزة، ويضم مرآبًا مزدوجًا، ومنطقة سبا صحية فاخرة مع ساونا خاصة، ومساحة متعددة الاستخدامات مصممة لأنشطة اللياقة البدنية أو الهوايات، ومرافق تخزين، وغرفة تقنية. تضمن مساحة وقوف سيارات خارجية إضافية ما مجموعه ثلاث أماكن وقوف سيارات آمنة في العقار. معيشة مفتوحة، مسبح خاص، وغرف نوم بحمامات داخلية تم تصميم الطابق الأرضي كمنطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح تدمج مطبخًا حديثًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مشرقة، ويكملها مرحاض للضيوف ومخزن إضافي. تغمر جدران الزجاج المنزلق الضخمة المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي وتؤدي مباشرة إلى شرفة واسعة. توفر هذه الواحة الخارجية مسبحًا خاصًا ومطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل، مما يخلق البيئة المثالية للاسترخاء والترفيه خلال أمسيات الصيف الدافئة. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم أنيقة موجهة نحو الجنوب، كل منها يضم حمامًا خاصًا بها ويسهل الوصول المباشر إلى شرفة مع إطلالات ساحرة على البحر. عقار استثماري جاهز مع إمكانات عائد إيجار مرتفع يتم تأمين الوصول إلى هذا العقار الحصري عبر بوابات منزلقة كهربائية، بينما يضمن الارتفاع الطبوغرافي عدم إعاقة المناظر الخلابة للبحر والجزر أبدًا. تُباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، وتتميز بتصميم داخلي حديث بتفاصيل منسقة بعناية تؤكد على جاذبيتها لأسلوب الحياة المتطور. يمثل هذا الأصل العقاري الفريد خيارًا مثاليًا لإقامة فاخرة على مدار العام، بينما يعمل أيضًا كفرصة استثمارية متميزة ذات إمكانات عالية للإيجارات السياحية الفاخرة وعائد استثمار ممتاز في سوق العقارات الكرواتية المزدهر. المرجع: RE-LB-IRO2886 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، صالة رياضية، سبا، ساونا، حديث