فيلا بغرف نوم 3 في نيكيوم

فيلا فاخرة للبيع في جزيرة شولتا – عقار حصري بإطلالة على البحر في دالماسيا! هالة فريدة، موقع على بعد 80 مترًا من الواجهة البحرية وإطلالات! تقع هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية المعروضة للبيع في جزيرة شولتا في واحدة من أرقى الوجهات وأكثرها طلبًا على ساحل البحر الأدرياتيكي، في جزيرة شولتا الجميلة، على بعد 80 مترًا فقط من البحر الصافي كالكريستال وشاطئ مُعتنى به. محاطة بالطبيعة المتوسطية والهدوء والخصوصية، مع بقائها قريبة من قرية الجزيرة الساحرة والميناء الرئيسي للعبّارات، يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من التفرد والراحة وسهولة الوصول. توفر هذه الفيلا الأنيقة في دالماسيا مساحة معيشة تبلغ 278 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا، وهي مصممة بعناية على مستويين. يمزج التصميم المعماري بين الفخامة الحديثة والسحر المتوسطي الأصيل، مما يخلق عقارًا مثاليًا لكل من السكن الخاص والاستثمار في سوق العقارات الفاخرة الكرواتية. يتكون الطابق الأرضي من ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي خاص بها، مما يوفر راحة وخصوصية كاملة لأفراد العائلة والضيوف. تتمتع غرفتا نوم بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس مع مسبح مدفأ ومنطقة للتشميس، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. تقع غرفة غسيل عملية أيضًا في هذا الطابق. يتميز الطابق العلوي بمنطقة معيشة مشرقة وجيدة التهوية ذات مخطط مفتوح مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، وغرفة طعام أنيقة، وغرفة معيشة واسعة محاطة بالضوء الطبيعي. تفتح الجدران الزجاجية الكبيرة على تراس فسيح مع إطلالات بانورامية على البحر، مما يخلق جوًا استثنائيًا للاسترخاء والترفيه أثناء الإطلال على البحر الأدرياتيكي. يقع المدخل الرئيسي للفيلا ومواقف السيارات الخاصة أيضًا في هذا المستوى. تم تصميم المنطقة الخارجية كواحة متوسطية خاصة حيث يعزز كل تفصيل الراحة والفخامة. يوفر المسبح المدفأ مع إطلالات على البحر المفتوح، والجاكوزي، والمطبخ الصيفي المغطى مع منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومساحة للشواء، وشرفة شمسي، المكان المثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة الدلماسي على مدار العام. تزيد منطقة ترفيهية إضافية مع ملعب وطاولة تنس من جاذبية العقار لكل من المعيشة العائلية والإيجار الفاخر للعطلات. الفيلا مكيفة بالكامل ومجهزة بنظام مياه ساخنة يعمل بالطاقة الشمسية، مما يضمن كفاءة أعلى في استخدام الطاقة وتقليل تكاليف الصيانة. تُباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يتيح للمالك المستقبلي استخدامها فورًا أو مواصلة أعمال التأجير السياحي المربحة. بفضل موقعها الاستثنائي بالقرب من البحر، ووسائل الراحة الفاخرة، والإطلالات البانورامية، وإمكانات التأجير القوية، تمثل هذه الفيلا المعروضة للبيع في دالماسيا فرصة نادرة في سوق العقارات الكرواتية. سواء كنت تبحث عن منزل عطلات فاخر في كرواتيا، أو فيلا مطلة على البحر في جزيرة شولتا، أو عقار استثماري متميز على ساحل البحر الأدرياتيكي، فإن هذه الفيلا الحصرية توفر قيمة استثنائية طويلة الأجل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلات فاخرة للبيع في دالماسيا، أو فيلات حديثة في كرواتيا بالقرب من البحر، أو عقارات حصرية في جزيرة شولتا، فإن هذا العقار الرائع هو خيار استثنائي. المرجع: RE-LB-IRO2884 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديث