فيلا بـ 6 غرف نوم في بالي

بالي، استريا – منزل دوبلكس حديث بوحدتين سكنيتين مستقلتين، مساحة إجمالية 310 متر مربع، قطعة أرض 627 متر مربع وثلاث مساحات لوقوف السيارات، على بعد 6 كم من البحر! منزل دوبلكس حديث للبيع في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في استريا، بالقرب من بلدة بالي التاريخية الساحرة. بمساحة إجمالية تبلغ 310 متر مربع ومساحة داخلية صافية تبلغ حوالي 250 متر مربع، تم تصميم العقار كوحدتين سكنيتين مستقلتين تمامًا من طابقين، لكل منهما مدخل منفصل خاص به. تقع هذه الملكية متعددة الاستخدامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 627 متر مربع، وتوفر فرصة جذابة لعائلتين، أو استثمار مشترك، أو مزيج من السكن الخاص والإقامة السياحية المؤجرة. تمتد الوحدة السكنية الأولى عبر الطابق الأرضي والطابق الأول. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة بمساحة 38 متر مربع بتصميم مفتوح تجمع بين المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، مع وصول مباشر إلى مسبح داخلي مغطى بمساحة 21 متر مربع. يقع حمام أيضًا في هذا الطابق. في الطابق العلوي، يتكون التصميم من ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، بينما تخدم حمام إضافي في الممر غرف النوم الأخرى. تشغل الوحدة السكنية الثانية أيضًا طابقين ولها مدخلها المستقل الخاص بها. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة بمساحة 46 متر مربع بتصميم مفتوح تضم المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، بالإضافة إلى حمام إضافي. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم وحمامًا آخر، مما يوفر تصميمًا عمليًا للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. تم تصميم العقار ليتناسب مع الحياة المعاصرة، مع مساحات داخلية واسعة وتصميمات غرف وظيفية واتصال مدروس بين المناطق الداخلية والخارجية. يتم التخطيط للتدفئة تحت الأرض كجزء من المشروع، مما يعزز الراحة على مدار العام. كما تم التخطيط لثلاث مساحات لوقوف السيارات داخل قطعة الأرض. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العقار الدوبلكس الحديث في الاستقلالية الكاملة لوحدتيه السكنيتين. لكل منهما مدخله الخاص ومرافق معيشته المستقلة، مما يسمح للمنزل باستيعاب عائلتين مع الحفاظ على الخصوصية. بدلاً من ذلك، يوفر التصميم إمكانية استخدام وحدة واحدة كمنزل خاص والأخرى للإقامة السياحية، وفقًا للتصاريح ومتطلبات التسجيل واللوائح المعمول بها. يتعلق السعر المطلوب بالعقار في مرحلة البناء الحالية. يوفر هذا للمالك المستقبلي فرصة لتخصيص مواد التشطيب المختارة والمعدات والتفاصيل الداخلية وفقًا للتفضيلات والمتطلبات الفردية. تعد بالي واحدة من أكثر المستوطنات التاريخية جاذبية في غرب استريا، وتشتهر بهندستها المعمارية الحجرية الأصيلة وشوارعها الضيقة وأجوائها المتوسطية الهادئة. يوفر موقعها وصولاً مريحًا إلى روفيني وفاجانا وساحل البحر الأدرياتيكي، مما يجعل المنطقة جذابة للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو الاستثمار العقاري. يجمع هذا المنزل الدوبلكس بين الهندسة المعمارية الحديثة ووحدتين سكنيتين مستقلتين ومسبح داخلي مخطط له وقطعة أرض واسعة، ويمثل فرصة متعددة الاستخدامات في منطقة بالي، استريا، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن المرونة والخصوصية والقرب من الساحل. لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمشاهدة، اتصل بوكيلنا بثقة. Ref: RE-U-50065 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حضري، حديث