فيلا بغرفتي نوم في بالي

فيلا حديثة مفروشة مع مسبح وساونا للبيع في إيستريا! اكتشف فيلا حديثة مذهلة مع مسبح وساونا، تقع بالقرب من بالي، وهي واحدة من أكثر البلدات سحراً في إيستريا. تقع بالي على الساحل الغربي لإيستريا، وهي بلدة حجرية تاريخية تقع على تل، وتحيط بها مزارع الكروم وأشجار الزيتون المورقة، على بعد 5 كم فقط من البحر والساحل البكر. بمتوسط 2400 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر هذه المنطقة مناخًا متوسطيًا مثاليًا لأسلوب حياة فاخر أو فرصة استثمارية. تمتد هذه الفيلا الاستثنائية المبنية حديثًا على مساحة إجمالية تبلغ 241 مترًا مربعًا، بما في ذلك 145 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، وشرفة بمساحة 59 مترًا مربعًا، ومسبح خارجي بمساحة 37 مترًا مربعًا. يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة أنيقة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة تقنية صغيرة ومنطقة عافية كاملة مع ساونا - مثالية للاسترخاء خلال الأشهر الباردة. يتكون الطابق الأول من رواق واسع وغرفتي نوم كبيرتين، لكل منهما حمام خاص ملحق به. تتمتع كلتا غرفتي النوم بإمكانية الوصول إلى شرفة بمساحة 33 مترًا مربعًا، مما يوفر إطلالات خلابة ومكانًا هادئًا للاسترخاء. المساحة الخارجية مثيرة للإعجاب بنفس القدر، وتضم تراسًا كبيرًا لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومسبحًا مع سطح شمسي، وحدائق مصممة بشكل جميل. لتوفير الراحة على مدار العام، تم تجهيز الفيلا بتدفئة أرضية في جميع الغرف، ومضخة حرارية، ومدفأة مريحة في غرفة المعيشة. تم تضمين مساحتين خاصتين لوقوف السيارات لمزيد من الراحة. هذه الفيلا الفاخرة المفروشة بالكامل تُباع من قبل كيان قانوني، والسعر يشمل ضريبة القيمة المضافة. بفضل موقعها المتميز بالقرب من البحر ووسائل الراحة الراقية، تعد هذه الملكية فرصة استثمارية ممتازة لتأجير العطلات أو منزلًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي هادئ. Ref: RE-U-36854 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديث