فيلا بغرفتي نوم في بالي (Bale)

فيلا متوسطية حديثة ومفروشة مع مسبح وساونا، تقع على مقربة من مدينة روفينج (Rovinj) الشهيرة جداً! بالي (Bale) بلدة تاريخية مبنية من الحجر على تلة تحيط بها بساتين الزيتون وكروم العنب، وتبعد 5 كيلومترات عن البحر والساحل البكر. يمر خط العرض 45 عبر بلدية بالي (Bale)، أي عبر جزئها الأكثر جنوباً، مما يعني أنها تقع في الموقع الأمثل - في منتصف المسافة بين خط الاستواء والقطب الشمالي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في بالي (Bale) 14 درجة مئوية، ويُسجَّل فيها ما معدله 2,400 ساعة مشمسة سنوياً. على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من بالي (Bale)، ستجد هذه الفيلا الجميلة والحديثة المزودة بمسبح وساونا. سيبدأ تشييد الفيلا في خريف عام 2023. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية للفيلا 241 م²، منها 145 م² مساحة داخلية، و59 م² تراسات، و37 م² مسبح خارجي. في الطابق الأرضي، ستضم الفيلا منطقة مدخل، وغرفة معيشة مزينة بأناقة، وغرفة طعام، ومطبخاً، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تقنية صغيرة، ومنطقة ويلنس مع ساونا للاستمتاع بها في الأيام الباردة. تؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول الذي يحتوي على رواق وغرفتي نوم كبيرتين، لكل منهما حمامها الخاص. تطل الغرف على تراس بمساحة 33 م²، وهو مثالي للراحة والاستمتاع بالأيام الجميلة. المنطقة الخارجية لا تقل روعة، إذ تضم تراساً كبيراً لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومسبحاً تحيط به منطقة شاطئية ونباتات جميلة. يتم التدفئة والتبريد عبر مضخة حرارية، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، ومدفأة في غرفة المعيشة. يتوفر موقفان للسيارات. تُباع الفيلا مفروشة. ملاحظة: المالك شخص اعتباري والسعر المعروض يشمل ضريبة القيمة المضافة. المرجع: RE-U-21647 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/الوساطة العقارية (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (حوالي 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة العقارية قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: مسبح، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديث