فيلا بغرف نوم 4 في بالي

بالي – منزل حديث فاخر مع مسبح، مساحة معيشة 245 متر مربع على قطعة أرض 951 متر مربع، على بعد 10 كم فقط من البحر! تعد مدينة بالي التاريخية، الواقعة على الساحل الغربي لإستريا، واحدة من أجمل جواهر إستريا. تقع هذه المدينة الحجرية الساحرة، المبنية على تل وتحيط بها بساتين الزيتون وكروم العنب، على بعد بضعة كيلومترات فقط من البحر والساحل البكر. يمر خط العرض 45 درجة عبر الجزء الجنوبي من بلدية بالي، مما يضعها في منتصف الطريق تمامًا بين خط الاستواء والقطب الشمالي. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 14 درجة مئوية وحوالي 2400 ساعة شمسية في السنة، توفر بالي مناخًا متوسطيًا مثاليًا للمعيشة المريحة على مدار العام. في محيط هذه المدينة التي تعود للقرون الوسطى، يُعرض للبيع منزل حديث فاخر مع مسبح. يمثل العقار توازنًا مثاليًا بين المساحة والوظائف وجودة البناء والجاذبية الجمالية. يقع في منطقة سكنية هادئة محاطة بالطبيعة والمنازل العائلية والفيلات العطلات، ويوفر أجواء إستريا أصيلة وخصوصية وراحة من الضوضاء والتوتر اليومي، مع البقاء على مقربة من البحر والمدن الساحلية الديناميكية في إستريا بما تقدمه من مرافق غنية. بالإضافة إلى موقعه المتميز، يتميز العقار بمعايير بناء عالية، مما يضمن الرضا طويل الأمد وجودة المعيشة. يتميز المنزل بتصميم معماري معاصر مع عناصر تصميم خالدة، مدمجة بعناية في المناظر الطبيعية المحيطة من خلال الأشكال والألوان المتناغمة. تمتد المساحة الداخلية على طابقين عمليين، وتوفر 245 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المليئة بالضوء الطبيعي والمصممة لتوفير الرقي والراحة. يتكون الطابق الأرضي من تصميم مفتوح يجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مع وصول مباشر إلى شرفة مغطاة مجهزة بمطبخ صيفي، مثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة نوم مع حمام خاص وساونا، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى قاعة مدخل مع وصول إلى شرفة كبيرة تتصل بالحديقة عبر درج خارجي. الحديقة التي تبلغ مساحتها 951 مترًا مربعًا والمسيجة بالكامل، غنية بالمساحات الخضراء ومنسقة بعناية، مما يخلق بيئة خارجية متناغمة. يكتمل الجزء الخارجي بمسبح مع منطقة تشمس، مدمج بشكل مثالي في المحيط المنظم تنسيق الحدائق ومصمم للاستمتاع بأقصى درجات أيام إستريا الدافئة. بفضل موقعه بالقرب من بالي، وقربه من البحر، ومستوى الراحة العالي، والتصميم الوظيفي، يعد هذا العقار الاستثنائي مثاليًا للمعيشة العائلية الهادئة وكذلك فرصة استثمارية عالية الجودة للإيجار السياحي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إستريا. يشير السعر المعلن إلى المرحلة النهائية من البناء بدون أثاث، مما يسمح للمالك المستقبلي بإكمال التصميم الداخلي وفقًا لتفضيلاته وأسلوبه الشخصي. البائع كيان قانوني، ويشمل السعر المعلن ضريبة القيمة المضافة. المرجع: RE-U-45610 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، ساونا، حديقة، حضري، حديث