鲁贝希（Rubeši）的4卧室别墅

位于克瓦纳湾（Kvarner Bay）上方，可欣赏海景的奥帕蒂亚卡斯塔夫（Opatija Kastav）独立式两层别墅，是克罗地亚北部亚得里亚海地区的一流房地产机会。该房产距离大海仅1100米，或距著名的奥帕蒂亚里维埃拉（Opatija Riviera）有6分钟车程，非常适合正在寻找奥帕蒂亚附近豪华别墅、克瓦纳地区投资房产或具有开发潜力的大型土地住宅房地产的买家。 该房产提供260平方米的居住空间，坐落于约1400至1600平方米的宽敞花园地块上，在克罗地亚最理想的沿海地区之一提供了隐私、开阔的视野和强大的长期价值。 该别墅位于卡斯塔夫（Kastav），这是一个历史悠久的や丘顶城镇，海拔365米，俯瞰整个克瓦纳湾和奥帕蒂亚里维埃拉。卡斯塔夫以其宁静的居住环境、传统的石砌建筑以及与克罗地亚主要经济和文化中心之一的里耶卡（Rijeka）以及全球知名的豪华旅游目的地奥帕蒂亚里维埃拉的优越交通连接而闻名。这种高地势、海景和靠近城市基础设施的结合，使得卡斯塔夫对于永久居住和高端房地产投资都极具吸引力。 该房产由一栋独立的别墅组成，分为两个设计时尚且功能齐全的公寓，非常适合多代同堂居住、出租或结合私人使用和旅游业务。两个住宅单元均配备中央供暖、空调和太阳能热水系统，确保能源效率和全年舒适。 别墅坐落在一个大型景观地块上，可欣赏克瓦纳湾和整个奥帕蒂亚里维埃拉海岸线的全景开阔视野，这是显著提升房产价值和在豪华房地产领域吸引力的关键特征。户外空间为隐私、放松和潜在的额外开发提供了充足的空间。 该房产的一个主要投资优势是可以在土地上建造额外的住宅建筑，这进一步增强了其开发潜力，使其适合精品公寓、豪华出租别墅或扩大的私人庄园使用。 凭借其靠近奥帕蒂亚的优越地理位置、全景海景、大片土地和开发潜力，这座位于卡斯塔夫的独立别墅为那些在克罗地亚最稳定和最受欢迎的房地产市场之一中寻求豪华家庭住宅、亚得里亚海沿岸度假房产或高回报投资的买家提供了绝佳机会。 Ref: RE-U-26074 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：花园、独立、城市化