波雷奇4卧别墅

伊斯特拉，波雷奇 – 豪华新建别墅带私人泳池，距海滩仅5.6公里！ 这座优雅的现代别墅位于波雷奇附近宁静的住宅区，配有私人泳池，是您在克罗地亚最抢手的地区之一购置现代住宅的绝佳机会。别墅融合了简洁的建筑线条、宽敞的室内空间以及靠近亚得里亚海海岸的便利，是家庭住宅、豪华度假屋或高回报旅游租赁投资的理想选择。 别墅距离海滩仅5.6公里，距离波雷奇历史中心仅几分钟车程，完美平衡了宁静、私密性以及前往餐厅、码头、自行车道、国际设施和西伊斯特拉充满活力的生活方式的便利。 别墅占地558平方米，总面积为203.85平方米，其中包括161.64平方米的室内生活空间和42.21平方米的带顶棚露台和私人阳台，专为舒适的地中海户外生活而设计。 一层空间经过精心规划，最大限度地提高了功能性、自然采光和日常舒适度。进入别墅后，左侧是客用卫生间，右侧是技术和服务室。房屋中部通向宽敞的开放式起居空间，将客厅、用餐区和厨房融合成一个优雅而温馨的整体。 宽大的落地玻璃墙让充足的日光洒满室内，并与户外生活区无缝连接。主起居区通过三个独立的入口通向宽敞的带顶棚露台，营造出户外用餐、休闲、娱乐和享受私人泳池的理想场所。 此外，还有一个可直接从外部进入的专用储藏室，增加了实用性。 二层设计为舒适的私人睡眠区，设有四间宽敞的卧室。两间卧室配有独立的套内浴室，第三间浴室服务于其余房间，并位于中央走廊。每间卧室均可直接通往私人阳台，营造宁静的户外角落，增强舒适感和私密感。 凭借其智能的布局和以家庭为中心的设计，该物业同样适合永久居住、季节性使用或在波雷奇房地产市场进行高潜力投资的优质度假租赁。 一层布局: 入口 – 3.72平方米 客用卫生间 – 2.39平方米 技术/服务室 – 2.76平方米 开放式客厅、用餐区和厨房 – 62.62平方米 储藏室 – 6.31平方米 一层总室内面积：77.80平方米 带顶棚露台：26.75平方米 一层总室外面积：26.75平方米 二层布局: 卧室1 – 14.38平方米 卧室2 – 12.16平方米 卧室3 – 12.85平方米 卧室4 – 16.36平方米 浴室1 – 5.27平方米 浴室2 – 4.34平方米 浴室3 – 4.48平方米 阳台1 – 3.87平方米 阳台2 – 3.82平方米 阳台3 – 3.86平方米 阳台4 – 3.91平方米 走廊和楼梯 – 14.00平方米 二层总室内面积：83.84平方米 二层总室外面积：15.46平方米 别墅以未装修状态出售，让未来业主可以完全自由地根据自己的生活方式和设计偏好进行室内装修。 该物业配备了地板采暖和集成空调系统，可用于制冷，确保所有季节的舒适性，并支持节能的生活标准。 计划于2026年8月完工。 这座位于波雷奇附近的优雅别墅，为您提供了一个难得的机会，可以在伊斯特拉购买一处靠近海滩的现代新建物业——它将现代建筑、私人户外生活、优越的交通便利性和长期价值融为一体，是克罗地亚最强大的豪华房地产目的地之一。 Ref: RE-U-48742 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、地板采暖、城市化、现代