Marčana 3卧室别墅

MARČANA – 绿色自然环境中的全新现代泳池别墅，距离海滩仅 14 公里！ 该地区位于伊斯特拉东南部，Marčana 市，以其宁静的环境、地道的伊斯特拉魅力以及与普拉和海岸的绝佳连接而闻名。它提供了隐私、自然和便利设施可达性之间的完美平衡。 这座现代独立别墅坐落在宁静的 Orbanići 村庄，将当代建筑与实用功能相结合，非常适合家庭居住和旅游租赁投资。 物业概览： 居住面积：170 平方米 地块：851 平方米 距离海边：14 公里 建成年份：2025 室内布局： 别墅分布在两层楼： 底层： 开放式厨房、用餐区和客厅 直通带顶棚的露台（22.44 平方米） 1 间卧室 1 间浴室 洗衣房 技术室 一楼： 2 间宽敞的卧室，每间均配有： 私人浴室 步入式衣柜 通往大型部分带顶棚的露台（46 平方米） 高品质建筑与特色： 15 厘米保温（聚苯乙烯外墙） 优质铝制门窗 大面积玻璃墙，提供充足的自然光 安全入口门 高品质 Marazzi 陶瓷地板 所有房间均配有变频空调 定制设计师家具 户外区域： 完全景观美化和围栏的庭院提供了一个完美的私人绿洲： 游泳池（34 平方米）带日光浴区 带壁炉和凉棚的夏季厨房 儿童游乐区 多个停车位 自动铝制大门 投资潜力： 这座别墅是以下项目的绝佳选择： 宁静的自然家庭住宅 伊斯特拉的度假胜地 盈利的旅游租赁，已证明入住率高且布局高效 在伊斯特拉最受欢迎的地区之一，现代舒适、隐私和地中海生活方式的完美融合。 Ref: RE-U-47015 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 物业优势：独立式，现代