Marčana 的 3 卧室别墅

Marčana，伊斯特拉，距离海边 2500 米的带游泳池现代新建别墅出售！ 这座现代化的独立别墅带游泳池坐落于伊斯特拉半岛东南海岸 Marčana 的宁静环境中，融合了当代建筑、高品质建造和悠闲的地中海生活方式。 Marčana 位于伊斯特拉最大的城市普拉东北约 12 公里处。该地区以其地道的伊斯特拉氛围、美丽的海岸线、优质的当地葡萄酒和橄榄油而闻名，特别吸引那些寻求靠近亚得里亚海宁静生活方式的人们。其约 36 公里的海岸线是伊斯特拉最少城市化的地区之一，拥有风景如画的海湾、岩石海岸、绿色半岛和迷人的传统村庄。 别墅坐落于这片迷人的自然环境中，享有宁静的微观位置，提供私密性和轻松的氛围，同时又方便地靠近大海以及伊斯特拉充满活力的沿海城镇及其餐馆、商店和其他便利设施。 该房产以其高品质的建造和现代建筑设计而脱颖而出，并精心融入周围的社区和景观。其简洁的线条、和谐的色彩和现代材料在自然环境与当代生活之间建立了吸引人的联系。 别墅总居住面积为 244 平方米，设计为分布在两个功能楼层的单一住宅单元。 底层设有一个宽敞的开放式起居区，结合了厨房、餐厅和客厅，可直接通往带户外夏日厨房的带顶露台。这一层还设有一间带连接浴室的卧室、一间客用卫生间、一间储藏室和一间技术室。 一楼设有另外两间卧室，每间都带自己的连接浴室，还有一个步入式衣橱和独立的洗衣房。 每个房间的空调装置和电地暖系统确保全年舒适，在所有季节提供宜人的室内气候。 别墅坐落在一个占地 535 平方米的景观美化且完全围合的地块上。户外区域经过精心设计，拥有吸引人的景观和被日光浴露台环绕的游泳池，营造出理想的放松和户外生活环境。烧烤区进一步增强了该房产的地中海生活方式的吸引力。 要价是指房产的最终建造阶段，不含家具。这使得未来业主可以根据个人喜好和具体需求完成室内设计和家具配置。 这座新建别墅融合了现代设计、宽敞的居住空间、私人游泳池以及距离海边仅 2.5 公里的宁静位置，是您在伊斯特拉 Marčana 购置现代住宅的绝佳机会。它既适合舒适的全年家庭居住，也适合作为克罗地亚度假租赁市场的投资。 房产详情 地点：Marčana, Istria, Croatia 房产类型：独立现代别墅 建造：新建，2026 居住面积：244 平方米 土地面积：535 平方米 卧室：3 间 浴室：3 间连接浴室，另加一间独立的客用卫生间 楼层：底层和一楼 游泳池：是 户外设施：带顶露台、夏日厨房、日光浴区和烧烤区 供暖：电地暖 制冷：每个房间均配有空调装置 水电供应：电力和市政供水 建筑许可证：是 能源证书：准备中 家具：不含家具 距离海边：约 2.5 公里 附近便利设施：商店和当地服务 参考号：RE-U-47009 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、地暖、独立、城市化、现代