克拉西察（Krasica）的 4 卧室别墅

这项优质房地产优惠在克拉西察（Krasica）出售一栋装饰精美的设计师别墅，克拉西察是里耶卡（Rijeka）市附近一个非常理想的住宅区。该全新建筑项目位于一个高处且宁静的死胡同位置，总居住面积为 292 平方米，坐落于 442 平方米的私人地块上，为居民提供令人惊叹的亚得里亚海全景，不受阻挡。 与标准市场开发项目不同，这座定制建造的房产完全是为了私人奢华生活而设计，而非投机转售。每处结构和装饰细节均采用顶级建筑材料、尖端技术设备和精致的设计方法精心打造，以实现室内美学。室内生活空间是与专业室内设计师直接合作精心策划的，其特色是高端定制家具，由著名的 Ritex 公司独家制造。 建筑布局巧妙地分布在三个充分利用的楼层上，包括一个多功能地下室、一个宏伟的一楼和一个私人楼上。一楼通向一个巨大的 52 平方米开放式起居室和厨房区，四周环绕着落地玻璃墙，将自然光洒入室内，同时勾勒出迷人的海景。优雅的玻璃栏杆增强了空间的时尚现代感，这里还设有一间舒适的卧室和一间设备齐全的浴室。楼上专为休息和隐私而设，设有三间宽敞的卧室，每间卧室均可直接通往享有海景的阳台，此外还有一个实用的洗衣房和一间现代化的家庭浴室。 该房产令人印象深刻的地下室层增加了非凡的资产价值，其中包括一个 80 平方米的安保车库和一个 25 平方米的储藏室。车库空间已完全装修完毕，并改造成了一个豪华的多功能娱乐休息室和私人娱乐中心。这个气候控制的社交区配备齐全，设有一个大型传统壁炉和室内烧烤架、专业音响系统、集成媒体投影仪、高级台球桌、飞镖、专用厨房、私人浴室和一个强大的独立气候控制系统。 这座智能家居的技术规格和能源效率系统代表了现代工程的最高水平。该别墅配备了先进的 11 千瓦三菱（Mitsubishi）热泵，为全面的地板供暖网络供电，并通过集成风机盘管进行冷却。该房产采用高性能三层玻璃木工，可实现最大的热声绝缘，并完全由其自有的 6.2 千瓦太阳能发电厂供电，确保最低的公用事业开销和卓越的能源效率等级。 该别墅完美地融入了一个由二十四栋新建豪华家庭住宅组成的精英私人社区。这个高度安全、交通流量低的社区为寻求绝对隐私、现代奢华和无可挑剔的生活品质的国际买家提供了理想的环境，坐落于克罗地亚海岸。 Ref: RE-U-47888 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、储藏室、地板供暖、城市化、现代