Višnjan'da 3 Yatak Odalı Villa

Porec yakınlarındaki küçük bir Visnjan köyünün merkezinde taş bir güzellik! Toplam alan 130 m². Arsa 332 m². Bu taş villa, toplam 130 m² yaşam alanı sunmaktadır; bunun 110 m²'si villaya aittir ve kalan alan teras ve bahçedeki ek binaya ayrılmıştır. Yaşam alanı iki kat üzerine yayılmıştır: zemin kat ve birinci kat. Zemin katta, ferah bir açık alan, tüm aile için yeterince büyük bir yemek odası ve İtalyan üreticiye ait tam donanımlı modern bir mutfak içermektedir. Yemek ve mutfak alanlarından biraz ayrılmış rahat bir oturma odası, işlevsel bir odunlu şömineye sahiptir. Oturma odasından, misafir ağırlamak veya bir kadeh şarapla rahatlamak için ideal olan daha büyük kapalı bir terasa erişilebilir. Zemin katta ayrıca küçük bir çamaşır odası olarak da kullanılan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Dahili bir merdiven, üç konforlu yatak odası ve duşakabinli büyük bir banyonun bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Ferah odalar, sıcaklığı yayan iyi entegre edilmiş, esnek ahşap çatı yapısının yarattığı özel atmosfer ile keyifli bir konaklama sağlamaktadır. Bahçe Tanımı: Villanın arazisi tamamen peyzajlı ve çitlidir, bol yeşillik ve taş detaylarla bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmıştır. Avlunun odak noktası, suya eşsiz bir renk vermek ve özel bir ambiyans yaratmak için seçilmiş, nadir bulunan büyük boyutlu seramiklere sahip geniş bir yüzme havuzudur. Havuzun ve güneşlenme alanının yanında, sıcak aylarda dinlenmek için mükemmel olan doğal gölge sağlayan 100 yıllık bir dut ağacı bulunmaktadır. Bahçedeki ek bina, elektrik ve su ile donatılmış olup, kapalı bir yaz mutfağı, saunalı özel spa alanı, spor salonu veya ek depolama alanı olarak potansiyel kullanım sunmaktadır. Mülk ayrıca bahçe erişimli iki ayrı park yeri ve bahçe içinde bir ek park yeri içermektedir. Ek Bilgiler: Tadilat sırasında, villa başlangıçta sahibinin özel ihtiyaçları için yenilendiğinden, her detaya titizlikle dikkat edilmiş, en kaliteli işçilik ve modern çözümler sağlanmıştır. Dikkatle seçilmiş mobilyalar, modern tasarımı İstirya geleneğiyle birleştirerek, sıcak ve konforlu bir iç mekan için geleneksel İstirya taşını modern unsurlarla senkronize etmektedir. Teknik Bilgiler: Her odada akıllı klima. Koridor hariç tüm odalarda elektrikli yerden ısıtma. Tüm pencere ve kapılarda yeni üç katmanlı ahşap doğrama. Mobilyalar dahil satılır. Hemen taşınma mümkün. Temiz tapu, finansal yükümlülük yok ve gerekli tüm belgeler mevcut. Konum Tanımı: Villa, Višnjan yakınlarında, birçok taş ev ve aile villası bulunan sakin bir bölgede yer almaktadır. İstirya'nın merkezinin üzüm bağları, tarlaları ve el değmemiş doğası boyunca uzanan, yarımadayı ve tarihi yaşam tarzını keşfetmenin eşsiz bir yolunu sunan popüler Parenzana bisiklet ve yürüyüş parkuruna yakındır. Doğa severler ve aile yaşamı için ideal olan konum, biraz izole olmasına rağmen temel olanaklara yakındır. Višnjan ve Kaštelir, dükkanlar, marketler, balıkçılar, eczaneler, okullar ve daha fazlasını sunan sadece 3 dakikalık sürüş mesafesindedir. Mülk ayrıca, tüm İstirya yarımadasına bağlanan İstirya Ipsilon'una sadece 5 dakikalık sürüş mesafesiyle iyi bir konuma sahiptir. Çekici plajları ve çeşitli olanaklarıyla ünlü Poreč kasabası ise sadece 19 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu yenilenmiş taş villa, geleneği ve taş detayları korurken günümüzün modern ailesinin ihtiyaçlarını mükemmel bir şekilde karşılamakta, özel bir yatırım için güvenli bir getiri veya huzurlu bir aile evi olarak mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-50811 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern