Višnjan'da 2 Yatak Odalı Villa

Yüzme havuzu ve özel sağlıklı yaşam alanı sunan bu büyüleyici taş villa, Istria'nın kalbinde, pitoresk tepe kasabası Višnjan yakınlarında yer alan birinci sınıf bir gayrimenkul fırsatıdır. Canlı sahil kasabası Poreč'e ve masmavi Adriyatik Denizi'ne sadece 17 kilometre uzaklıkta yer alan bu otantik Istria mülkü, geleneksel Akdeniz mimarisini üst düzey modern konforlarla sorunsuz bir şekilde harmanlamaktadır. 2025 yılında yenilenen villa, doğa ve lüks tatil evleriyle çevrili sakin bir ortamda yer almakta olup, Hırvatistan'da huzurlu bir aile konutu veya turistik kiralamalar için yüksek getirili bir yatırım mülkü arayan alıcılar için mükemmel bir sığınak sunmaktadır. Özenle peyzajı yapılmış 350 metrekarelik bir arsa üzerinde toplam 108 metrekarelik bir yaşam alanına yayılan ana ev, üç fonksiyonel kattan oluşmaktadır. Bodrum katı, rahat bir oturma alanı ve özel rafları ve rahat koltukları olan seçkin bir şarap köşesi içeren sosyal eğlence için tasarlanmıştır ve yıl boyunca rahatlama için atmosferik bir alan yaratır. Yüksek zemin kat, modern bir mutfak, geniş bir yemek alanı ve dış terasa zarifçe bağlı bir banyo barındıran evin kalbi olarak hizmet vermektedir. En üst kat, her biri klasik Istria taş tasarımının sıcaklığını ve karakterini yansıtan iki huzurlu yatak odası ve ek bir banyodan oluşmaktadır. Bu Istria mülkünün öne çıkan özelliklerinden biri, sağlıklı yaşam ve spa aktivitelerine adanmış ayrı bir yardımcı binadır. Bu özel inziva yeri, bir dinlenme alanı, duş ve tuvalet içerir ve sauna için önceden kurulmuş sistemlere sahiptir. Bu çok yönlü alan, müstakil bir stüdyo daireye veya misafir süitine dönüştürülerek genel yatırım değerini önemli ölçüde artırma potansiyeli sunmaktadır. Açık hava vahası da etkileyicidir; güneşlenme terası, tam donanımlı yazlık mutfak, barbekü alanı ve yemyeşil bir bahçe ile özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülk ayrıca iki özel park yeri ve alarm ve video gözetimi içeren kapsamlı bir güvenlik sistemi ile zenginleştirilmiştir. Maksimum konfor için teknik olarak donatılmış olan villa, elektrikli yerden ısıtma, ısıtma ve soğutma için iklimlendirme sistemleri ve yüksek hızlı internet bağlantısına sahiptir. 2025 uyarlaması, mülkün inşaat ve kullanım izinleri de dahil olmak üzere gerekli tüm belgelerle birlikte tam donanımlı ve taşınmaya hazır, anahtar teslimi bir çözüm olarak satılmasını sağlamaktadır. Višnjan yakınlarındaki konumu, onu dünya standartlarında şarap imalathaneleri, geleneksel tavernaları ve sakin yaşam tarzıyla bilinen Istria'nın en çok aranan gastronomik ve bağcılık bölgelerinden birinde yer almaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantıları ve bisiklet parkurlarına, yerel dükkanlara ve seçkin plajlara yakınlığı ile bu taş villa, Hırvatistan emlak piyasasında miras, lüks ve stratejik konumun nadir bir kombinasyonunu temsil etmektedir. Ref: RE-U-47510 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu, şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern