Вилла с 4 спальнями в Свети-Ловрече

С точки зрения утонченной оценки активов и размещения капитала, эта недавно построенная современная вилла на продажу в Свети-Ловрече, Истрия, представляет собой премиальное приобретение «под ключ» в самом сердце наиболее устойчивого рынка элитной недвижимости Хорватии. Поместье включает в себя значительную чистую площадь застройки 335 квадратных метров, интеллектуально оптимизированную на трех функциональных уровнях и расположенную на частном, не требующем особого ухода участке площадью 418 квадратных метров. Расположенный на возвышенной, спокойной местности, гарантирующей превосходную уединенность и открытые, дальние виды на Адриатическое море, объект сочетает в себе уединенную загородную жизнь с элитным логистическим расположением, находясь всего в пятнадцати минутах езды от местных прибрежных пляжей, исторических приморских городов и необходимой коммерческой инфраструктуры. Архитектурная конфигурация виллы разработана для максимальной эксплуатационной эффективности, разделяя внутреннее пространство на отдельные зоны с высокой доходностью. Первый этаж представляет собой просторное, залитое светом пространство открытой планировки, объединяющее основную гостиную, официальную столовую и полностью оборудованную кухню шеф-повара, все ограничено стеклянными стенами от пола до потолка, которые выходят непосредственно на лоджию у бассейна. На этом этаже также расположены отдельная гостевая спальня и полноценная ванная комната, подчеркивая беспрепятственный поток жизни внутри и снаружи. Верхний этаж служит основной жилой зоной, где расположены три просторные спальни, три ванные комнаты премиум-класса и большая общая терраса с панорамным видом на море. Два верхних люкса имеют прямой выход на террасу, которая удобно соединена с террасой у бассейна на первом этаже через внешнюю архитектурную лестницу. Дополнительно повышает капитализацию этой истрийской недвижимости универсальный нижний уровень цокольного этажа, спроектированный как пространство с высокой маржой и добавленной стоимостью. Этот полностью отделанный подвал может быть легко сконфигурирован в частный оздоровительный спа-салон, профессиональный тренажерный зал, домашний кинотеатр или аутентичный винный погреб, в зависимости от требований портфеля покупателя. Внешние территории функционируют как независимый оазис в курортном стиле, включая большой частный бассейн, просторную террасу для загара, отдельную летнюю кухню на открытом воздухе с зоной для барбекю, ухоженные средиземноморские сады, безопасную частную парковку на два автомобиля и автоматические ворота по периметру. Технически, объект может похвастаться исключительным классом энергоэффективности А плюс, с премиальной инфраструктурой климат-контроля, включая подогрев пола по всему первому этажу и во всех ванных комнатах, дополненный высокоэффективной инверторной системой кондиционирования для охлаждения. Строительные материалы премиум-класса европейского происхождения, с использованием высококачественных ПВХ столярных изделий, изолированных стеклопакетов, первоклассной керамической плитки, каменной облицовки стен, системы безопасности с видеодомофоном и функционального дымохода для альтернативных систем отопления. Полностью подключенная к муниципальным сетям водоснабжения и канализации, вилла продается полностью меблированной и оборудованной по стандартам институциональной праздничной аренды, предлагая немедленный переход к активной коммерческой монетизации или высококлассной частной резиденции с огромным потенциалом роста капитала в долгосрочной перспективе на растущем рынке элитной недвижимости Хорватии. Ссылка: RE-U-47547 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Современный