Вилла с 3 спальнями в Свети-Ловрече

Расположенная недалеко от исторического города Свети-Ловреч в западной Истрии, эта прекрасно отремонтированная деревенская каменная вилла с частным бассейном предлагает уникальное сочетание аутентичного средиземноморского очарования, современного комфорта и спокойной загородной жизни. Расположенная на возвышенности, недвижимость может похвастаться живописными панорамными видами на пологие виноградники, оливковые рощи, плодородные поля и Адриатическое море на горизонте, создавая идиллическую обстановку в одном из самых желанных районов Истрийского полуострова. Свети-Ловреч известен как один из наиболее хорошо сохранившихся средневековых укрепленных городов Истрии. Окруженный ароматными лавандовыми полями и нетронутой природой, он удобно расположен недалеко от популярных прибрежных курортов Врсар, Пореч и Ровинь. Природный заповедник Лимского залива, одна из самых впечатляющих природных достопримечательностей региона, повышает привлекательность местности своими кристально чистыми водами, охраняемой морской экосистемой и исключительной живописной красотой. Расположенный в тихой деревне, которая передает аутентичную атмосферу сельской Истрии, этот отдельно стоящий каменный дом предлагает полную конфиденциальность, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от пляжей, ресторанов, виноделен, велосипедных маршрутов и всех необходимых удобств. Местоположение сочетает спокойную повседневную жизнь с отличной доступностью, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для роскошного дома для отпуска. Построенная в 2008 году и полностью отремонтированная в 2025 году, вилла демонстрирует высококачественное строительство и со вкусом выполненную современную отделку, сохраняя при этом вневременной характер традиционной истрийской архитектуры. Фасады из натурального камня, элегантный дизайн интерьера и тщательно подобранные материалы создают теплую и изысканную жилую среду. Дом предлагает 219 м² жилой площади, распределенной по двум уровням как единое жилое помещение. На первом этаже расположены светлая гостиная открытой планировки, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, одна спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная, кладовая и закрытая летняя кухня, предназначенная для круглогодичного приема гостей. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Крытая терраса предлагает расслабляющее открытое пространство с видом на окружающую сельскую местность, а также прямой доступ из благоустроенного сада по внешней лестнице. Недвижимость расположена на большом участке площадью 1397 м², который был профессионально благоустроен средиземноморскими растениями, создавая привлекательную внешнюю среду, идеально дополняющую деревенский характер виллы. Частный бассейн с террасой для загара предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения спокойной природной обстановкой. Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет немедленное заселение или беспрепятственное продолжение в качестве элитной туристической аренды. Сочетание исключительного расположения, качественного строительства, просторной планировки, современных удобств и аутентичного истрийского характера делает ее выдающейся возможностью для покупателей, ищущих роскошный дом, дом для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом туристической аренды в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Ссылка: RE-U-48760 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости в общей сложности, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Каменный дом, Современный