Вилла с 4 спальнями в Свети-Ловрече

Откройте для себя утонченное сочетание современного дизайна и традиционного истрийского очарования в этой изысканной вилле на продажу в Свети-Ловрече, предлагаемой за 790 000 евро. Расположенная в тихой сельской местности Врсара, Пореча и Ровиня, эта недвижимость находится в одном из самых прекрасно сохранившихся средневековых городов Истрийского полуострова. Окруженная пышными лавандовыми полями и расположенная всего в 4 километрах от нетронутого побережья Адриатического моря и природных чудес Лимского залива, эта резиденция площадью 198,82 квадратных метра предлагает премиальный образ жизни на щедром участке площадью 792 квадратных метра. Архитектурная планировка охватывает два этажа, тщательно спроектированных для обеспечения роскоши, уединения и доступности, включая спальный люкс на первом этаже, специально адаптированный для людей с ограниченными возможностями. Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки на первом этаже с современной кухней и столовой зоной, плавно переходящей в крытую террасу. Этот открытый оазис расположен вокруг бассейна размером 9x3,5 метров, оборудованного специальными форсунками и подготовленного для системы отопления, чтобы продлить купальный сезон. На верхнем этаже расположены три дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на крытые балконы с панорамным видом на окружающую истрийскую природу. Каждая комната отделана высококачественной мебелью на заказ, оснащена спутниковым телевидением и кондиционером для обеспечения абсолютного комфорта. Жизнь на свежем воздухе дополнена полностью оборудованной летней кухней с большим камином и газовым грилем, детской игровой площадкой и профессиональным планом ландшафтного дизайна, включающим средиземноморские растения и автоматический полив. Безопасность и современный комфорт имеют первостепенное значение: система видеонаблюдения с семью камерами, электрические ворота с дистанционным управлением и крытая парковка на четыре автомобиля с зарядной станцией для электромобилей. Дом построен по элитным энергетическим стандартам, имеет 10 см наружной изоляции, ПВХ столярные изделия с электрическими жалюзи и москитные сетки по всему дому. Что действительно отличает эту истрийскую виллу, так это ее приверженность устойчивому развитию и энергоэффективности. Дом использует комплексную систему теплового насоса для подогрева и охлаждения пола, два солнечных коллектора для горячей воды и систему очистки воды для всего дома. Кроме того, установка 13 электрических солнечных панелей создает частную электростанцию мощностью 7,4 кВт, что значительно снижает долгосрочные расходы на коммунальные услуги. Ищете ли вы постоянное семейное жилье, роскошный отдых от городской суеты или высокодоходную инвестиционную недвижимость для хорватского рынка аренды, эта вилла представляет собой готовое решение в престижном месте. Ссылка: RE-U-46317 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Благоустроенный, Современный