Вилла с 3 спальнями в Ракале

Роскошная современная вилла с подогреваемым бассейном с морской водой и джакузи на крыше на продажу в Ракале, Истрия, в 2 км от моря! Откройте для себя роскошную прибрежную жизнь в этой совершенно новой современной вилле класса люкс на продажу в Ракале , на живописном восточном побережье Истрии. Расположенная на частном участке площадью 1000 м² , эта отдельно стоящая резиденция площадью 220 м² предлагает захватывающие виды на открытое море, энергетический класс A+ , подогреваемый бассейн с морской водой и частную зону для тренировки гольфа. Будь то высокодоходная инвестиционная недвижимость (в настоящее время являющаяся действующим роскошным объектом для сдачи в аренду на время отпуска) или эксклюзивное частное семейное убежище, эта вилла 2023 года постройки «под ключ» предлагает исключительный средиземноморский образ жизни всего в 2000 метрах от моря. Основные характеристики объекта Местоположение: Ракаль, Восточное побережье Истрии, Хорватия Тип недвижимости: Современная отдельно стоящая вилла (Новостройка - Построена в 2023 году) Жилая площадь: 220 м² Площадь участка: 1000 м² (Полностью огорожен) Спальни: 3 (Все с ванными комнатами) Ванные комнаты: 4 полноценные ванные комнаты (3 с ванными комнатами + 1 на первом этаже) Класс энергоэффективности: A+ (Тепловой насос и подогрев пола) Расстояние до моря: 2000 метров Парковка: 2 выделенных парковочных места на территории Разрешения: Имеется разрешение на использование ( Uporabna dozvola ) Планировка интерьера и архитектурные особенности Гостиная на первом этаже Открытая планировка: Стеклянные стены от пола до потолка плавно объединяют внутреннюю столовую, элегантную кухню и уютную гостиную с террасой у бассейна. Полностью оборудованная дизайнерская кухня: В комплекте с высококачественной бытовой техникой (духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник). Гостевая/бассейновая ванная комната: Включает ванную комнату на первом этаже с душем для быстрого доступа из зон уличного бассейна. Подсобное помещение снаружи: Отдельная прачечная, оборудованная стиральной машиной, с доступом снаружи дома. Спальни на втором этаже 3 отдельные люкс-номера с ванными комнатами: В каждой спальне установлен собственный кондиционер, Smart TV и отдельная ванная комната. Террасы с видом на море: Две спальни наверху выходят непосредственно на частные верхние балконы с видом на Адриатическое море. Эксклюзивные удобства на открытом воздухе и убежище на крыше Велнес-терраса на крыше: Оборудована приподнятой гидромассажной ванной (джакузи), террасой для загара и панорамным видом на море и окружающие зеленые холмы. Подогреваемый бассейн с морской водой площадью 44 м²: Частный бассейн с экологически чистым солевым электролизом, с наружным душем и зоной для отдыха. Летняя кухня и обеденная зона на открытом воздухе: Крытая уличная мини-кухня, оборудованная каменным грилем и обеденной зоной. Частная зона для тренировки гольфа: Индивидуальная мини-гольф-площадка для отработки ударов на лужайках с ландшафтным дизайном, зрелых оливковых деревьях и элементах традиционного истрийского камня. Отопление, коммуникации и инфраструктура Климат-контроль: Система теплового насоса для подогрева пола, дополненная системой кондиционирования воздуха с несколькими сплит-системами по всему дому. Коммунальные услуги и технологии: Высокоскоростной интернет, кабельное/спутниковое телевидение, видеодомофон, городской водопровод, электросеть и подъезд по асфальтированной дороге. Состояние: Продается полностью меблированной и оборудованной для немедленного заселения или сдачи в аренду. Престижное расположение в Ракале, Истрия Ракаль славится своей нетронутой природной красотой, уединенными бухтами и живописными прибрежными пешеходными/велосипедными маршрутами. Расположенный недалеко от Крницы, район обеспечивает быстрый доступ к рыбным ресторанам на берегу моря, местным рынкам, начальным школам и повседневным удобствам — предлагая убежище от туристических толп, сохраняя при этом легкий доступ к побережью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить планы этажей, отчеты о доходности аренды или запланировать частный просмотр! Ref: RE-U-49996 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный