Вилла с 3 спальнями в Тиньяне

Средиземноморская вилла новой постройки с бассейном с морской водой недалеко от Тиньяна, Истрия, в 8 км от моря! Расположенная в эксклюзивном комплексе, окруженном холмами, оливковыми рощами и виноградниками, эта новая вилла недалеко от Тиньяна предлагает изысканное сочетание итальянского дизайна и подлинного истрийского очарования. Эта современная резиденция площадью 127,66 м² на двух тщательно спланированных этажах является частью частного анклава из девяти стильных домов с низкой плотностью застройки в центральной Истрии. К услугам гостей три спальни с ванными комнатами, электрический подогрев пола, камин и частный сад с автоматическим бассейном с морской водой. Эта вилла под ключ представляет собой прекрасную возможность для постоянного дома на побережье, уединенного места для отдыха или выгодной инвестиции в аренду на время отпуска. Изысканный интерьер и практичная планировка Внутренняя архитектура дома сочетает современные концепции открытой планировки с полной конфиденциальностью для жильцов и гостей. Первый этаж (73,73 м²) Светлая гостиная: Приветливый вестибюль ведет в просторную, открытую гостиную зону с большими раздвижными стеклянными стенами, открывающими вид на бассейн и наполняющими пространство естественным светом. Камин на дровах создает уютный центральный очаг для прохладных сезонов. Кухня и столовая: Бесшовно интегрированное с гостиной, кухонно-столовая зона выходит на крытую террасу, предназначенную для легкого обеда на свежем воздухе и летних развлечений. Спальня с ванной на первом этаже: Просторная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад удобно расположена на первом этаже, рядом с отдельным гостевым туалетом. Второй этаж (53,93 м²) Частные верхние спальни: Внутренняя лестница ведет в две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Живописная верхняя терраса: Обе верхние спальни выходят непосредственно на общую открытую террасу с панорамным видом на окружающий истрийский пейзаж. Частный сад, бассейн с морской водой и премиальные характеристики Разработанная для роскошного отдыха с низкими эксплуатационными расходами и круглогодичного комфорта, вилла оснащена высокотехнологичными системами: Благоустроенная территория: Полностью огороженный частный сад с средиземноморской зеленью, обслуживаемый автоматической системой полива. Бассейн с морской водой: Центральный частный бассейн с экологически чистой системой фильтрации на основе электролиза (морской воды) и прилегающей террасой для загара. Отопление и охлаждение: Электрический подогрев пола по всему дому, дополненный индивидуальными кондиционерами в каждой комнате и традиционным камином на дровах. Отделка под ключ и персонализация: Продается полностью отделанной («под ключ»), без мебели, что дает покупателям уникальную возможность выбрать окончательные детали внутренней отделки по согласованию с застройщиком до завершения строительства в феврале 2027 года. Парковка и коммуникации: Включает два выделенных частных парковочных места и полное подключение к муниципальным сетям. На недвижимость распространяется действие НДС ( PDV ). Превосходное расположение в центральной Истрии недалеко от Пореча Расположенная в тихом поселке недалеко от исторического Тиньяна, известного как сердце культуры истрийского прошутто и традиционной архитектуры, недвижимость обеспечивает полное спокойствие без ущерба для доступности. Близость к побережью: Всего в 20 минутах езды от Пореча, его знаменитой Базилики Святого Евфразия, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, удостоенных наград пляжей и оживленной набережной с ресторанами. Образ жизни и отдых: Окружен живописными велосипедными маршрутами, местными производителями оливкового масла, семейными винодельнями и историческими деревнями на вершине холма, идеально подходит как для любителей активного отдыха, так и для гурманов. Ищете ли вы изысканный средиземноморский отдых или высокодоходную инвестицию в недвижимость на Истрийском полуострове, эта современная вилла сочетает в себе исключительное качество строительства с вневременной привлекательностью местоположения. Свяжитесь с нами сегодня для получения информации о ценах, проектной документации или для организации раннего осмотра объекта! Ref: RE-U-50492 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный