Вилла с 3 спальнями в Тиньяне

Современная Истрийская Вилла с Частным Бассейном с Морской Водой на Продажу недалеко от Тиньяна и Пореча, в 8 км от моря! Откройте для себя аутентичное истрийское убежище в этой совершенно новой современной вилле на продажу недалеко от Тиньяна, Истрия . Вдохновленная вечной итальянской архитектурой и традиционным истрийским мастерством, эта отдельно стоящая вилла площадью 127,66 м² расположена в эксклюзивном частном жилом комплексе из девяти бутик-вилл, окруженном безмятежными оливковыми рощами и виноградниками. Предлагая 3 спальни с ванными комнатами , частный бассейн с морской водой и беспрепятственный доступ к жизни на свежем воздухе, эта недвижимость является исключительным выбором для постоянного проживания, роскошного отпуска или высокодоходной инвестиции в аренду для отдыха недалеко от Пореча. Краткий обзор объекта Расположение: Тихая деревня недалеко от Тиньяна (Центральная Истрия), 20 минут езды до Пореча и пляжей Тип недвижимости: Современная отдельно стоящая вилла в новом жилом комплексе Общая площадь виллы: 127,66 м² (Первый этаж: 73,73 м² | Второй этаж: 53,93 м²) Спальни: 3 (Все с ванными комнатами) Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с душем + 1 гостевой туалет Бассейн: Частный бассейн с морской водой с системой электролиза и террасой для загара Отопление и охлаждение: Электрический подогрев пола + кондиционер во всех комнатах + дровяной камин Сад: Благоустроенный и полностью огороженный участок с автоматическим поливом Парковка: 2 выделенных частных парковочных места Состояние: Продажа под ключ (без мебели) Статус: Строительство — Возможность индивидуализации с инвестором на финальной стадии Ожидаемое завершение: Февраль 2027 г. Подробная планировка виллы Первый этаж (73,73 м²) Приветливый вестибюль: Ведет в просторную, залитую солнцем гостиную открытой планировки. Гостиная и столовая: Оборудованы уютным дровяным камином и большими стеклянными раздвижными дверями от пола до потолка, которые выходят прямо на террасу у бассейна. Современная кухня: Функционально интегрирована с выходом на крытую террасу — идеально подходит для средиземноморских обедов на свежем воздухе. Главный люкс на первом этаже: 1 просторная спальня с ванной комнатой и прямым выходом в сад. Удобства для гостей: Отдельный гостевой туалет рядом с главным холлом. Второй этаж (53,93 м²) Две отдельные спальни: Доступны по внутренней лестнице, обе с отдельными ванными комнатами. Общая терраса для загара: Обе верхние спальни выходят на общую террасу верхнего уровня с видом на сад и окружающую зелень. Жизнь на свежем воздухе и удобства Частный бассейн с морской водой: Современный бассейн с использованием экологически чистой системы фильтрации с солевым электролизом, окруженный мощеной террасой для загара. Средиземноморский сад: Красиво благоустроенный, полностью огороженный двор, оборудованный системой автоматического полива для легкого ухода. Парковка: Два выделенных парковочных места на территории. Премиальные особенности и инфраструктура Комфорт и энергоэффективность: Электрический подогрев пола и мульти-сплит-кондиционирование по всему дому. Отделка под ключ: Поставляется полностью отделанной высококачественными материалами (пакеты мебели доступны отдельно). Гибкая персонализация: Инвесторы позволяют покупателям выбирать конкретные детали внутренней отделки на заключительном этапе строительства. Примечание по налогам: Недвижимость продается с НДС. Превосходное расположение в Тиньяне, Центральная Истрия Расположенная в тихой деревне недалеко от Тиньяна — сердца истрийской гастрономии и традиционной архитектуры — эта вилла предлагает полное сельское спокойствие без ущерба для удобства: Близость к побережью: Всего 20 минут езды до Пореча , известного своими пляжами с Голубым флагом, историческими объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО и оживленной ресторанной сценой. Образ жизни на свежем воздухе: Окружена велосипедными маршрутами, пешеходными тропами, известными местными винодельнями и дегустационными залами оливкового масла. Инвестиционный потенциал Благодаря 3 отдельным спальням с ванными комнатами, высококлассным удобствам и близости к главным туристическим достопримечательностям Истрии, эта вилла является первоклассной инвестицией под ключ для сдачи в аренду на время отпуска или роскошным частным убежищем в Хорватии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробные планы этажей, информацию о ценах или запланировать частный визит на объект! Ref: RE-U-50499 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный