Вилла с 3 спальнями в Свети-Ловреч

Аутентичная каменная вилла в Истрии с частным поместьем площадью 5 000 м² на продажу недалеко от Свети-Ловреч и Пореча! Откройте для себя истинную средиземноморскую элегантность в этой аутентичной каменной вилле на продажу недалеко от Свети-Ловреч, Истрия . Расположенная на окраине тихой деревни на обширном участке площадью 5 000 м², полностью огороженном , этот каменный дом площадью 142 м² обеспечивает полную конфиденциальность, частный бассейн, аутентичную летнюю кухню на открытом воздухе и пышную зеленую территорию. Расположенная всего в 12 км от кристально чистых пляжей и в 16 км от исторического Пореча, эта тщательно отремонтированная недвижимость (2020 г.) органично сочетает в себе деревенское наследие Истрии с высококлассным современным комфортом, что делает ее превосходным семейным убежищем, домом для отдыха или выгодной инвестицией для роскошной туристической аренды. Основные характеристики объекта Местоположение: Район Свети-Ловреч (Загородная местность Пореча, Истрия, Хорватия) Тип недвижимости: Аутентичная отдельно стоящая каменная вилла Жилая площадь: 142 м² Площадь участка: 5 000 м² (Полностью огорожен аутентичными каменными стенами) Спальни: 3 (Главная спальня с ванной комнатой + 2 спальни) Ванные комнаты: 2 полноценные ванные комнаты + гостевая ванная комната на первом этаже Расстояние до моря и пляжей: 12 км Расстояние до Пореча: 16 км Годы ремонта: Основной дом отремонтирован в 2020 г. | Летняя кухня построена в 2022 г. Состояние: Продается полностью меблированной и оборудованной (под ключ) Право собственности: Чистый титул собственности 1/1 (без обременений) Внутренняя планировка и жилые помещения Первый этаж Гостиная открытой планировки: Залитая солнцем гостиная с аутентичным камином на дровах и прямым выходом на крытую террасу. Кухня и столовая: Современная, полностью оборудованная кухня, предназначенная для практичной семейной жизни и развлечений. Удобства: Полноценная ванная комната, кладовая и кладовая в главном коридоре. Второй этаж Главная спальня: Роскошная главная спальня с отдельной ванной комнатой. Гостевые/семейные спальни: Две дополнительные спальни, обслуживаемые элегантной общей ванной комнатой. Приусадебный участок курортного типа и удобства на открытом воздухе Частный бассейн и терраса для загара: Центральный открытый бассейн с мощеной террасой для загара, окруженной стенами для уединения. Сельская летняя кухня (построена в 2022 г.): Аутентичная летняя кухня из камня и дерева с традиционным открытым камином и зоной для обедов на свежем воздухе. Ландшафтный участок площадью 5 000 м²: Огромная частная территория, заполненная старыми оливковыми деревьями, лавандой, средиземноморскими растениями и зелеными лужайками в тихом конце деревни. Технические особенности и инфраструктура Климат-контроль: Независимые кондиционеры установлены в каждой комнате + камин на дровах. Качество строительства: Высококачественные современные ПВХ столярные изделия, сочетающие традиционную каменную эстетику с теплоэффективностью. Конфиденциальность: Расположена в самом конце деревни, гарантируя полное отсутствие движения и абсолютный покой. Основные моменты расположения: Свети-Ловреч и Центральная Истрия Свети-Ловреч — один из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов Истрии, известный своим тихим сельским очарованием, исторической каменной архитектурой и близостью к знаменитым винодельням Истрии и оливковым дорогам. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к прибрежным курортам Пореч и Ровинь , так и тихий оазис вдали от туристических толп. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную документацию по объекту, планы этажей или запланировать частный просмотр! Ref: RE-U-43166 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Отдельно стоящий, Каменный дом, Современный