Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Роскошный Истрийский Каменный Дворец с 4 Спальнями, Бассейном и Видом на Море недалеко от Вишняна и Пореча! Местоположение: Район Вишнян / Пореч, Истрия, Хорватия Тип недвижимости: Аутентичная отдельно стоящая каменная вилла (3 уровня) Размер участка: 1.390 м² | Размер бассейна: 65 м² | Расстояние до моря: 11 км Статус: Под ключ / Полностью меблирована и действующая арендная инвестиция Расположенная на щедром частном участке площадью 1.390 м² среди вековых оливковых рощ и дубов, эта роскошная истрийская каменная вилла на продажу недалеко от Вишняна предлагает полную конфиденциальность, средиземноморскую архитектуру и панорамный вид на море. Расположенная всего в 11 км от Пореча и его нетронутых пляжей , эта отреставрированная каменная усадьба идеально сочетает традиционный хорватский шарм с современными удобствами высокого класса. Основные характеристики и спецификации объекта Архитектура: Аутентичная истрийская каменная конструкция (Построена в 2010 году, полностью отремонтирована/адаптирована в 2021 году). Планировка: 3 этажа (Подвал / Первый этаж / Второй этаж). Спальни и ванные комнаты: 4 просторные спальни с ванными комнатами (включая частную оздоровительную зону с финской сауной ). Климат-контроль и отопление: Центральное подогреваемое половое отопление, фанкойлы (отопление/охлаждение), кондиционер и классический камин на дровах. Парковка и доступ: Частная мощеная парковка на 4 автомобиля с прямым доступом по асфальтированной дороге. Подробная планировка по этажам 1. Подвал: Традиционная истрийская Коноба и винный погреб Нижний этаж с кондиционером, предназначенный для общественных встреч и дегустации вин, включает аутентичную традиционную таверну ( коноба ) с частным винным погребом и баром на заказ. 2. Первый этаж: Открытая гостиная, оздоровительная зона и доступ к бассейну Гостиная и столовая: Просторная гостиная с уютным камином, плавно соединенная с деревенской кухней для гурманов и обеденной зоной. Оздоровительные спальни: 2 спальни с ванными комнатами, одна из которых включает частную финскую сауну . Связь внутри и снаружи: Прямой выход на солнечную террасу и к бассейну из гостиной, кухни, столовой и спальни на первом этаже. 3. Второй этаж: Люксы с видом на море и частные террасы 2 главные спальни с ванными комнатами: Обе верхние спальни имеют отдельные современные ванные комнаты и выходят на частные террасы с видом на истрийскую сельскую местность и Адриатическое море. Открытый оазис и ландшафтные сады Полностью огороженная территория площадью 1.390 м², предназначенная для средиземноморского образа жизни на свежем воздухе, предлагает полную уединенность и первоклассные удобства: Бассейн площадью 65 м²: Большой частный бассейн, окруженный просторной каменной террасой для загара. Обеденная зона на свежем воздухе и летняя кухня: Полностью оборудованная летняя кухня со встроенной зоной барбекю и крытой обеденной террасой. Ухоженные сады: Пышный зеленый газон, обрамленный местной средиземноморской флорой и взрослыми деревьями. Местоположение и местные удобства Расположенный в тихом анклаве недалеко от Вишньяна , известного своими винодельнями мирового класса, маршрутами оливкового масла и обсерваторией, вы остаетесь близко ко всей повседневной инфраструктуре и прибрежным достопримечательностям: Близость к прибрежным городам: Пляжи Пореча (11 км), легкий доступ к автомагистрали. Ближайшие услуги: Продуктовый магазин, школа, детский сад, почтовое отделение, банк, общественный транспорт, парки, игровые площадки, фитнес-центры, спортивные сооружения и кинотеатр. Коммунальные услуги и технологии: Высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение, электричество, городское водоснабжение и доступ по асфальтированной дороге. Высокодоходная инвестиция и арендная недвижимость под ключ Независимо от того, ищете ли вы уединенный прибрежный отдых, семейный дом или высокодоходную инвестицию в недвижимость в Хорватии , эта недвижимость полностью меблирована, оборудована и в настоящее время успешно работает как круглогодичный туристический арендный бизнес с подтвержденной историей аренды. Свяжитесь с нами сегодня Свяжитесь с нашей командой по недвижимости, чтобы организовать частный просмотр, получить планы этажей или запросить полную историю доходности аренды этой уникальной каменной виллы недалеко от Пореча. Ref: RE-U-50643 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Подогреваемый пол, Отдельно стоящий, Современный