Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Добро пожаловать в ваш новый рай, расположенный в самом сердце прекрасной Истрии, где роскошь, уединение и природная красота встречаются в идеальной гармонии региона Пореч. Мы представляем вам эту эффектную, совершенно новую виллу, больше, чем просто недвижимость — это место, где ваши мечты могут воплотиться в жизнь. Идеально подходит для семьи, ищущей роскошный и комфортный образ жизни, или как исключительное туристическое направление с гарантированным успехом и высоким спросом. Расположенная на тихой окраине очаровательной истрийской деревни Вишнян, вилла (построенная в 2024 году) окружена нетронутой природой и захватывающими панорамными видами. Несмотря на уединенность, она предлагает отличное сообщение со всеми удобствами, позволяя вам без усилий погрузиться в местную культуру и красоту Истрии. Вилла занимает площадь более 300 м² на трех уровнях, каждый из которых тщательно спроектирован для достижения идеального баланса между элегантностью и функциональностью. Расположенная на просторном участке площадью 1600 м², вилла имеет красиво благоустроенный двор с местной растительностью и большим газоном, все обслуживается автоматической системой полива. Вилла вмещает до 8 гостей и располагает 4 элегантными спальнями, каждая с собственной роскошной ванной комнатой с современными душевыми кабинами. Каждая комната уникально оформлена, идеально сочетаясь с цветовой палитрой и материалами для создания расслабляющей атмосферы. Жемчужиной является хозяйская спальня — роскошный, просторный уголок с частной крытой террасой площадью 27 м², откуда открывается панорамный вид на море. В этой спальне также есть роскошная гардеробная и дополнительное личное пространство. Первый этаж служит сердцем виллы, с просторной гостиной, кухней и столовой, идеально подходящими для семейных встреч или приема друзей. Эта зона плавно соединяется с удобствами на открытом воздухе, включая большую крытую террасу с барбекю и летней кухней — идеальное место для ужина на свежем воздухе и отдыха. Наслаждайтесь летними днями у бассейна размером 8,2 x 5 м, окруженного зоной для загара площадью 150 м². Бассейн подогревается тепловым насосом Daikin, что позволяет использовать его круглый год. Окружающий сад с средиземноморскими растениями, оливковыми деревьями и пальмами создает безмятежную атмосферу, которую может предложить только природа. Для максимальной роскоши доступна зона велнеса площадью 20 м², предназначенная для сауны, мини-тренажерного зала или джакузи, с душевой зоной для обеспечения уединения и отдыха. Подвал площадью 35 м² предназначен для общения, с винным погребом, уникальным дубовым столом, баром и зимней кухней — идеально подходит для семейных встреч, дегустаций вин или уютных вечеров в прохладные месяцы. Оснащенная современными технологиями, вилла обеспечивает комфорт и безопасность благодаря видеонаблюдению, системе сигнализации, Wi-Fi, подогреву пола, мульти-сплит-кондиционированию и камину для создания теплой атмосферы в любое время года. Каждая комната, включая зону велнеса, имеет собственную систему отопления и охлаждения для круглогодичного комфорта. Для дополнительного удобства вилла включает просторную парковку на 4-6 автомобилей, идеально подходящую для семьи и гостей. Эта вилла — больше, чем роскошный дом — это образ жизни, предлагающий возможность наслаждаться каждым моментом, каждый день. Никогда ранее не жилая и в идеальном состоянии, она ждет своего нового владельца, чтобы испытать вершину роскошной жизни. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр. Ссылка: RE-U-35662 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный