Вилла с 4 спальнями в Вишняне

Роскошная вилла на продажу в Вишняне, Истрия | Современный дом с 4 спальнями, видом на море и бассейном! Две виллы в этом проекте изысканной архитектуры и дизайна! Вы можете выбрать любую из них! Откройте для себя Вишнян: Сердце Западной Истрии Расположенный в самом сердце западной Истрии, Вишнян — это мирная, живописная деревня, окруженная раскинувшимися виноградниками, пышными оливковыми рощами и нетронутой средиземноморской природой. Этот очаровательный городок на холме сочетает в себе аутентичный истрийский характер с современными удобствами, предлагая вневременный образ жизни, глубоко укоренившийся в местных традициях, и в то же время сохраняя легкий доступ к побережью Адриатического моря. Превосходное расположение и доступность Стратегически расположенная для легких путешествий, эта исключительная недвижимость связывает вас с крупными европейскими центрами: Аэропорт Пулы: 40 минут Аэропорт Триеста (Италия): 1 час 20 минут Аэропорт Любляны (Словения): 1 час 50 минут Аэропорт Загреба: 3 часа Исследуйте лучшее из Истрии в нескольких минутах от вашего порога Расположенная всего в 0,5 км от центра Вишняна , эта элитная недвижимость находится в эпицентре культурных, кулинарных и прибрежных достопримечательностей Истрии: Пореч (15 мин): Исторический прибрежный город с потрясающей римской архитектурой, красивыми пляжами, изысканными ресторанами и оживленной летней ночной жизнью. Мотовун (15 мин): Впечатляющий средневековый город на холме, известный своими всемирно известными истрийскими трюфелями и окружающими виноградниками. Грожнян (30 мин): Прекрасно сохранившаяся деревня художников, известная своими художественными галереями, культурными мероприятиями и панорамными видами на долину. Ровинь (35 мин): Одно из самых знаковых прибрежных направлений Хорватии, известное своим романтическим старым городом и захватывающими набережными. Известные винодельни: Попробуйте вина мирового класса на близлежащих известных виноградниках, включая Radovan, Saints Hills и Rossi. Обзор недвижимости и ключевые особенности Расположенная на щедром участке площадью 1143 м², эта недавно спроектированная роскошная вилла безупречно сочетает современную архитектуру с традиционным истрийским очарованием. Общая жилая площадь виллы составляет 387 м², откуда открывается широкий вид на море и панорамные виды на Вишнян. Ключевые факты: Местоположение: Муниципалитет Вишнян, Истрия (0,5 км до центра города) Размер участка: 1143 м² Общая жилая площадь (GPA): 387 м² (Первый этаж + Верхний этаж) Спальни: 4 (3 гостевые спальни с ванными комнатами + 1 спальня для персонала) Ванные комнаты: 4,5 Отдых на свежем воздухе: бассейн площадью 60 м², терраса для загара и крытая летняя кухня Особые возможности: Частный винный погреб, вид на море, панорамный вид на Вишнян и высокий потенциал для сдачи в аренду туристам класса люкс. План этажа и планировка Первый этаж (Внутренняя площадь: 174,5 м² | Внешняя площадь: 288,9 м²) Гостиная зона: Просторная гостиная открытой планировки, кухня и столовая с живописным видом на бассейн и центральный атриум. Особенности: Специальный винный погреб под лестницей и удобный гостевой санузел. Размещение персонала: Отдельная спальня для персонала с ванной комнатой. Хозяйственное помещение: Практичная кладовая. Роскошь на свежем воздухе: Великолепный бассейн площадью 60 м² (15x4 м) , окруженный просторной террасой для загара и крытой летней кухней. Верхний этаж (Внутренняя площадь: 132,8 м² | Внешняя площадь: 35,4 м²) Спальни: Три роскошные спальни с ванными комнатами, каждая с отдельной гардеробной. Выход на улицу: Одна спальня выходит непосредственно на частный балкон, дополненный большой общей террасой с видом на море и пейзаж. Премиальные удобства Частный бассейн площадью 60 м² с террасой для загара и шезлонгами Полностью оборудованная крытая летняя кухня для обедов на свежем воздухе Красиво благоустроенный, уединенный и тихий средиземноморский сад Потрясающий вид на море и панорамные виды на Вишнян Винный погреб для ценителей энологии Отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая для сдачи в аренду туристам класса люкс Ref: RE-AB-LOAR Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Современный