Вилла с 4 спальнями в Вишняне

В живописной сельской местности недалеко от Вишяна, всего в 14 км от моря, этот замечательный каменный дом с бассейном предлагает редкое сочетание традиционного истрийского очарования и современного высококлассного жилья. С 309 м² жилой площади и просторным участком площадью 1226 м² это выдающаяся возможность для всех, кто ищет аутентичную, но роскошную недвижимость в Истрии. Местоположение передает все то, что люди любят во внутреннем Истрийском регионе: уединенность, спокойную обстановку, нетронутый деревенский характер и ощущение безмятежности вдали от городского шума — при этом побережье и оживленные истрийские города находятся в пределах легкой досягаемости на автомобиле. Расположенный на окраине небольшого поселения, дом обеспечивает дополнительную приватность, а превосходная реконструкция и продуманное мастерство гарантируют долгосрочный комфорт, долговечность и теплую, гостеприимную атмосферу. Этот прекрасно отреставрированный каменный дом сочетает наследие с современным изыском таким образом, что кажется вневременным, а не ностальгическим. При ремонте использовались только натуральные материалы, создавая ощущение качества и аутентичности. Оригинальные каменные плиты были сохранены, искусно обработаны и интегрированы в интерьер, а в спальнях полы из великолепного славонского дуба с досками длиной до четырех метров. Дом обставлен элитной мебелью и оснащен первоклассными системами, включая тепловой насос Daikin Altherma, фанкойлы, систему подогрева пола под всеми каменными поверхностями и радиаторы в комнатах с деревянными полами, а также систему сигнализации и видеонаблюдения. На первом этаже расположены кухня с обеденной зоной, уютная гостиная с выходом в винный погреб и прямым выходом на крытую террасу с полноценной летней кухней. На этом же уровне находятся две спальни с ванными комнатами, а также гостевой туалет и техническое помещение. На втором этаже расположены две дополнительные спальни с ванными комнатами, прачечная и терраса с видом на поместье. Снаружи дом абсолютно очарователен. Весь сад огорожен традиционной каменной стеной и красиво благоустроен средиземноморскими растениями, зрелой зеленью и шестью старинными оливковыми деревьями возрастом около 250 лет. В центре этого безмятежного открытого пространства находится просторный бассейн площадью 55 м² с террасой для загара, вымощенной аутентичным истрийским камнем — идеальное место для неспешных летних дней. Этот исключительный дом — настоящее слияние истории, деревенского спокойствия, изысканного стиля и современного роскоши. Он выделяется как выдающаяся инвестиция и дом мечты для всех, кто представляет себе элегантную семейную жизнь в самом сердце Истрии. ПРИМЕЧАНИЕ: Оригинальный каменный дом 1900 года постройки, полностью отремонтирован в 2018 году. Впервые вилла была выставлена на рынок примерно в 2020/2021 году. Отопление — тепловой насос Daikin, подогрев пола во всех комнатах с каменными полами и радиаторное отопление в спальнях с деревянными полами + дровяной камин. Ref: RE-U-43595 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Каменный дом, Современный