Вилла с 3 спальнями в Светвинченате

Современная деревенская вилла с бассейном и видом на море островов Бриони на продажу в Истрии, в 1300 м от пляжа! Сбегите к высшему уровню роскоши и полной уединенности с этой совершенно новой современной деревенской виллой на продажу в Истрии, Хорватия . Расположенный на частном участке площадью 928 м² , окруженном охраняемыми сельскохозяйственными угодьями, этот отдельно стоящий дом площадью 203,26 м² предлагает беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море и всемирно известный Национальный парк Бриони . Расположенная всего в 1300 метрах от моря , без видимых соседних объектов, эта резиденция с 3 спальнями безупречно сочетает в себе высококлассный современный дизайн, аутентичные элементы из камня Истрии и чистое средиземноморское спокойствие. Ключевые характеристики объекта Местоположение: Тихая прибрежная деревня недалеко от Фажаны / района Пулы (Истрия, Хорватия) Тип недвижимости: Современная деревенская отдельно стоящая вилла (Новостройка - Построена в 2025 году) Жилая площадь: 203,26 м² Площадь участка: 928 м² (Беспрепятственный вид на окружающую сельскохозяйственную зеленую зону) Спальни: 3 просторные спальни (Высококачественный паркет из твердых пород дерева) Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты (Первоклассная итальянская керамическая отделка) Расстояние до моря: 1300 метров Расстояние до объектов инфраструктуры: Рядом начальные школы, детские сады, банки и продуктовые магазины Парковка: 2 выделенных парковочных места на территории Право собственности: Чистый титул 1/1, имеется разрешение на строительство ( Građevinska dozvola ) Интерьер виллы и архитектурные особенности Открытая планировка жилого пространства: Светлая, просторная планировка, объединяющая кухню, столовую и гостиную — спроектирована для безупречного развлечения как внутри, так и снаружи. Премиальное качество строительства: Оснащена высококачественными алюминиевыми столярными изделиями, декоративными стенами из натурального камня и элегантным современным интерьером. Круглогодичный комфорт: Полная система подогрева полов, работающая от теплового насоса Daikin , обеспечивающая энергоэффективное проживание круглый год. Внешний оазис и оздоровительные удобства Частный бассейн 12 м × 3,5 м: Просторный открытый бассейн, окруженный полностью благоустроенным садом и террасой для загара, с которой открывается вид на потрясающие средиземноморские закаты. Крытая терраса с джакузи: Приподнятая открытая оздоровительная терраса с джакузи с беспрепятственным видом на море и зелень. Гарантированная конфиденциальность: Земля непосредственно перед виллой является сельскохозяйственной, что гарантирует, что никакое будущее строительство не закроет вид на море и не нарушит ваше спокойствие. Потенциал расширения: Возможность покупки дополнительного прилегающего сельскохозяйственного земельного участка для дальнейшего расширения вашей частной территории. Первоклассная инвестиция и образ жизни в Истрии Ищете ли вы эксклюзивное уединенное место, постоянное роскошное семейное жилье или высокодоходный готовый объект для сдачи в аренду туристам недалеко от островов Бриони, эта вилла предлагает редкое сочетание современного комфорта и нетронутой природы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную документацию по объекту, планы участка или запланировать частный просмотр! Ref: RE-U-50696 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Сельскохозяйственный, Современный