Вилла с 3 спальнями в Светивинченате

Расположенная в тихом интерьере Истрийского полуострова недалеко от исторического города Светивинченат, эта новая вилла с бассейном представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих частную средиземноморскую резиденцию или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом в Хорватии. Расположенная на самой окраине строительной зоны и в окружении природы, вилла предлагает редкое сочетание уединения, современного дизайна и близости к Адриатическому побережью, которое находится всего в 21 километре. Очаровательный ренессансный город Светивинченат широко считается одной из культурных жемчужин центральной Истрии. Известный своей прекрасно сохранившейся исторической атмосферой, город стал популярным местом для посетителей, желающих познакомиться с аутентичным истрийским наследием в сочетании с яркими культурными событиями. В центре города находится знаменитая ренессансная площадь Плаца, доминирующая над впечатляющим замком Морозини-Гримани, одним из наиболее хорошо сохранившихся крепостей Истрии и символическим ориентиром города. В течение года Светивинченат проводит различные известные культурные фестивали и мероприятия, включая популярный Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра, Танцевальный фестиваль и всемирно признанный Фестиваль невербального театра, которые привлекают посетителей со всей Европы и способствуют растущей туристической привлекательности региона. Всего в нескольких минутах езды от исторического центра эта элегантная вилла, находящаяся в настоящее время в стадии строительства, предлагает около 260 квадратных метров жилой площади, спроектированной для современного комфорта и функциональности. Архитектурная концепция сочетает традиционные средиземноморские элементы с современными стандартами проживания, что делает недвижимость одинаково подходящей как для частной семейной резиденции, так и для роскошной виллы для сдачи в аренду на время отпуска на растущем туристическом рынке Истрии. На первом этаже виллы находится просторная гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, кухню и столовую в единое гармоничное пространство, наполненное естественным светом. На этом уровне также есть одна комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой, отдельный гостевой туалет, котельная и вспомогательное помещение, которое может служить различным функциональным целям, таким как склад, техническое помещение или дополнительная служебная зона. Открытый и воздушный дизайн первого этажа создает гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Верхний этаж виллы спроектирован как частная спальная зона и включает две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Планировка обеспечивает комфорт и уединение для жильцов и гостей, что делает недвижимость особенно подходящей для роскошного туристического размещения, где ожидаются высокие стандарты уединения и комфорта. Вилла будет оснащена современными системами, разработанными для обеспечения энергоэффективности и комфорта в течение всего года. Отопление и охлаждение будут осуществляться с помощью инверторных кондиционеров, а в доме будут установлены высококачественные оконные рамы из ПВХ, с возможностью выбора деревянных столярных изделий в качестве альтернативы в зависимости от предпочтений покупателя. Внутри будут керамические напольные плитки в основных жилых зонах, паркетные полы в спальнях для дополнительного тепла и элегантности, а также специальные плитки в зоне бассейна. Планируется первая фаза установки системы подогрева полов, а также подготовка для солнечных коллекторов и солнечной электростанции, что дает потенциал для будущей энергетической независимости и снижения эксплуатационных расходов. Недвижимость расположена на просторном участке площадью около 897 квадратных метров, который будет тщательно благоустроен для создания привлекательной внешней среды. Большой бассейн площадью 40 квадратных метров станет центральным элементом сада, дополненный зеленым газоном с системой автоматического полива. Внешнее пространство также будет включать несколько частных парковочных мест, обеспечивающих удобство как для владельцев, так и для гостей. Весь сад будет полностью огорожен, обеспечивая конфиденциальность и безопасность, а въезд будет оборудован автоматическими воротами для легкого доступа транспортных средств. Сама вилла ориентирована на юго-запад, что позволяет жителям наслаждаться оптимальным солнечным светом в течение всего дня и красивыми закатами над окружающей сельской местностью. Одним из самых ценных аспектов этой собственности является ее уникальное расположение на окраине деревни, в самом конце обозначенной строительной зоны. Это место гарантирует беспрепятственное окружение и высокий уровень конфиденциальности, поскольку никаких дополнительных построек непосредственно за пределами собственности не ожидается. Спокойная природная обстановка в сочетании с близостью к прибрежным направлениям Истрии делает эту виллу особенно привлекательной для покупателей, ищущих спокойствия, не жертвуя доступностью к морю и основным туристическим достопримечательностям. Благодаря высокому спросу на роскошные виллы для отдыха в центральной Истрии, эта недвижимость также представляет собой отличную возможность для инвестиций в туризм. Виллы с частными бассейнами в тихих сельских районах недалеко от побережья входят в число наиболее востребованных типов размещения для посетителей, исследующих регион, что делает эту недвижимость идеальной для получения дохода от краткосрочной аренды на растущем туристическом рынке Истрии. Указанная цена относится к завершенной вилле, поставляемой без мебели, что позволяет будущему владельцу спроектировать и обставить интерьер в соответствии с личным вкусом или стратегией аренды. Также существует возможность приобрести недвижимость на этапе строительства roh-bau (черновая отделка), что обеспечивает дополнительную гибкость для покупателей, желающих настроить отделочные детали и внутреннюю планировку в соответствии с их собственными предпочтениями. Ref: RE-U-45785 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Современный